Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга сократились почти на треть

Общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга за 9 месяцев превысил 76 млрд рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщают аналитики петербургского офиса консалтинговой компании NF Group.

Наибольший объём вложений пришёлся на площадки под девелопмент — около 42 млрд рублей (-48%), а также на офисную недвижимость — около 20 млрд рублей (+38%). В то же время инвестиции в складской и гостиничный сегменты в Северной столице увеличились на 55% каждый, составив 8 и 5,6 млрд рублей соответственно.

В целом период с января по сентябрь для рынка инвестиций в коммерческую недвижимость получился неоднородным: если в первой половине инвестиционная активность была высокой, в том числе за счёт закрытия сделок, которые начались ещё в прошлом году, то впоследствии активность инвесторов резко снизилась из-за текущей геополитической и экономической ситуации. Уход международных компаний и брендов с российского рынка уже оказал и продолжает оказывать влияние на рынок коммерческой недвижимости.

Напомним, ранее сообщалось, что объём свободных площадей на Невском проспекте вырос до 11,7%. По данным на конец сентября 2022 года, на главном проспекте города в формате стрит-ритейла представлены 54 международных бренда, 8 из которых закрыты (в их числе Louis Vuitton, Chanel, Dior, Zara и др.). Специалисты прогнозируют, что из-за ухода зарубежных брендов доля свободных площадей на Невском проспекте может вырасти до 15-17% к концу года. В случае реализации этого сценария Невский проспект потеряет статус премиального «фешн-коридора».