В Петербурге может появиться юридическая защита от «человейников»
Многоквартирные монстры — не новинка современной застройки в мегаполисах. Чем больше квартир на квадрате земли — тем выгоднее для строителей, да и жители зачастую рады купить дешёвые метры. Пример тому — дом в Кудрово длиной 990 метров, высотой в 25 этажей, где в 35 подъездах поместились 3708 квартир. В Северной столице тоже есть свои гиганты: в 1970-х уставшие от прямоугольных форм домостроя архитекторы соорудили смелый проект комплекса высотных зданий — он змеёй и сегодня вьётся среди Сосновских озёр на улице Пионерстроя. Но чем дальше — тем ближе осознание, что так жить если и возможно, то очень сложно, да и облик города страдает. Благо, ещё в 1844 году в Петербурге приняли высотный регламент, запрещающий строить дома выше ширины улиц и переулков, где они стоят.
Другой вопрос — это размер квартир. Его обсудила ведущая канала «78» Ника Стрижак в программе «Открытая студия» с Юлией Киселёвой, главой КГА. Председатель комитета отметила, что вносить требования по квартирографии домов в правила землепользования — это целесообразно, чтобы не получалось «человейников».
— Действительно, застройщику очень выгодно построить дом с маленькими квартирами, по 25-29 метров, где энное количество населения, а расчётная единица для социальных объектов практически не применяется. Это действительно нормирование, которое должно быть отражено в правилах землепользования, — подчеркнула Киселёва.
Однако на данном этапе — обсуждения генплана и внесения в него правок — об этом говорить рано, «это уже документ следующего этапа».
— Когда мы перейдём к обсуждению правил землепользования и застройки, у нас есть много идей как отрегулировать отдельные вопросы. Это не только высота, не только квартирография, это масса других вопросов, которые касаются порядка расчёта озеленения, порядка расчёта машиномест — много что необходимо менять, потому что жизнь меняется, — заявила председатель КГА.
Напомним, в каждой районной администрации Петербурга с 4 по 10 августа будут открыты экспозиции с генпланом. Тот в свою очередь был составлен уже в 2020 году и с тех же пор выложен в Сети.
