Китайцы — хит на годы? Что за бизнес ведут в Петербурге гости из Поднебесной

«Сделано в Петербурге» по-китайски

Петербург, как и Россия в целом, переживает экспансию китайского бизнеса. За последние пять лет количество компаний с учредителями или соучредителями из КНР выросло в 10 раз (с 1434 до 14 798), а доля закрытий не превысила и 3 тыс. за «пятилетку». Об этом свидетельствуют данные Rusprofile за период с декабря 2021-го по февраль 2026-го.

Прошлый год и вовсе поставил рекорд по запуску проектов из Поднебесной (4317 против 2948 организаций в 2024 и 1734 в 2023-м соответственно). В итоге доля китайских компаний среди других предприятий с участием иностранцев подросла за эти пять лет с 3,6 до 22,3 %. Наиболее популярным бизнесом у китайцев стала торговля во всех её проявлениях: опт, розница, онлайн и офлайн. Иногда коммерсанты из КНР покупают уже готовый бизнес или занимают руководящие посты.

Сопоставимые данные приводят и аналитики «T-Банка» (4084 компаний с участием китайцев в 2025 и 3020 — в 2024-м). При этом на третьем месте по популярности у предпринимателей из КНР оказалось строительство, за ним следует производство.

Петербург входит в список топ-5 регионов по количеству запущенных обществ с ограниченной ответственностью. Северная столица уступает только Москве, объединённой с Подмосковьем, и Амурской области и опережает Приморский, Забайкальский и Хабаровский края. Между тем, во всех вышеперечисленных отраслях в городе на Неве до 2022 года активные позиции занимали финские компании, особенно в строительстве и управлении недвижимостью.

Какой бизнес привлекает китайцев в России

Китайский бизнес действительно стремится активизировать своё присутствие на отечественном рынке, согласны большинство участников рынка и экспертов. В Петербурге, как и во многих других регионах, за исключением разве что «флагманской Москвы», этот бизнес принимает форму российских организаций, но с учредителями из Поднебесной, объясняет аналитик продовольственного рынка, предприниматель в пищевых производствах и сельскохозяйственном бизнесе Иван Кузнецов.

Чем такие компании занимаются на самом деле, понять можно не всегда. При регистрации бизнеса основным видом бизнеса может быть указана торговля, а дальше припиской — «строительство», «управление недвижимым имуществом» и так далее с нюансами в формулировках, понятных только профессионалам. Это рабочая модель для всех, но именно китайцы слишком любят прибегать к ней «про запас», отмечают собеседники 78.ru.

— При этом под строительством может пониматься, например, участие в инфраструктурных проектах, возведении аэропортов, автомобильных магистралей, железнодорожных объектов. Но туда китайцев пустят разве что на условии, что такие начинания будут с участием федерального финансирования РФ и чётко подконтрольны ему, — констатирует Иван Кузнецов.

Эксперт добавляет, что если сравнивать с «нулём» после разгара пандемийных ограничений, то рост сейчас впечатляющий. Но открывающихся компаний с учредителями из СНГ, Грузии и других стран всё равно больше.

Чем Петербург интересен коммерсантам из КНР

Китайских компаний и до пандемии было много, но работали они в основном по серым схемам, напоминают собеседники 78.ru. Теперь предприниматели из Поднебесной поняли, что «геополитический ветер дует в их сторону». Европейский бизнес из недружественных стран вернётся в Россию нескоро, потому надо захватывать нишу и можно пойти на уступки россиянам, переключаясь на игру на их правом поле, конечно, не полностью в ущерб себе.

Появление Северной столицы в топе наиболее привлекательных для китайцев регионов закономерно, уверена доцент кафедры менеджмента Президентской академии в Петербурге, кандидат политических наук Кристина Палий.

— Это отнюдь не случайность и объясняется совокупностью факторов, сформировавших уникальную среду для проникновения китайского капитала. Исторически сложилось, что наш город, будучи крупнейшим портовым узлом Балтики, всегда выполнял функцию главных «ворот» для импортных товаров. Сегодня эта инфраструктура, включающая мощности порта и развитую логистическую сеть, оказалась критически востребованной для наращивания товарооборота с КНР. Однако дело не только в логистике. Петербург обладает ёмким потребительским рынком с высокими требованиями к качеству и ассортименту, что создает платёжеспособный спрос на товары самого разного профиля от электроники до товаров народного потребления, — поясняет она.

По данным открытых источников, доля китайских брендов в торговых центрах города достигла 16% от всех иностранных марок, заняв порядка 41 тыс. кв. м. Рост физического присутствия операторов, связанных с КНР, в торговой недвижимости напрямую коррелирует с увеличением числа регистрируемых ими юридических лиц, указывает Кристина Палий.

Российско-китайскими структурами сейчас «бойко продаётся» мебель и устройства для дома из Поднебесной, говорит глава агентства недвижимости, специализирующегося на площадях для торговли и коттеджном строительстве, Екатерина Лапина. В последние годы такая китайская продукция заметно подтянулась в качестве и вышла на уровень скандинавов.

— Мы это видим по своим строительным объектам в СЗФО, когда кто-то хочет что-то приобрести с готовой отделкой. Иногда бывает и так, что какая-то модель у китайцев появляется в продаже в начале года, а её аналоги в Европе — только летом. Радуют и цены, в этом плане, с учётом геополитики, китайцы — это хит на годы, — рассуждает эксперт.

При этом собеседники 78.ru обращают внимание, что немного россиян, «не заточенных на азиатскую моду», с ходу назовут китайские бренды одежды и мебели. Зато финские Luhta и Joutsen знают многие. С марками мебели из Суоми ситуация обстоит похуже, но зато большинство россиян без запинки припомнит шведскую IKEA и принадлежавший ей когда-то торгово-развлекательный центр «Мега».

Что касается бытовой техники, сейчас уже 70 % продаж приходится на китайские бренды. Но вот точек их сбора в России, а тем более в Петербурге, нет, отмечает ведущий аналитик Mobile Research Group Эльдар Муртазин.

Бизнес в России для китайцев — это история об оптовой торговле, а не о создании производственных площадок. Интереса к ним, увы, нет, и вряд ли в ближайшие годы появится, заключает Эльдар Муртазин.

Иван Кузнецов занимает не столь категоричную позицию, по крайней мере, в отношении мебели.

— Раньше часто китайцы поставляли по миру так называемую круглую или необработанную древесину. Но затем их обязали всё-таки изготовлять более конкретную продукцию: бумагу, доски, мебель. Такие производства и могут появиться в России. Но есть и другой сценарий. Он зависит от цены древесины. При нём китайцы могут начать строить свои заводы в РФ, поставлять туда своё оборудование и нанимать своих же рабочих. А часть этой продукции как раз и отправится в итоге в Поднебесную. Можно ли это будет назвать полноценным выходом на российский рынок, я не могу ответить на этот вопрос, — пожимает плечами он.

Китайцы — это новые финны?

«Пощупать руками» качество финской продукции петербуржцы когда-то могли в продуктовой сети «Призма», а также у застройщика YIT, работавшего в РФ еще со времён СССР. Знакомы горожане и с результатами труда девелопера SVR Group c его «Охта-моллом». С ностальгией вспоминают и производителей еды Valio, Fazer и других. У них были и производственные площадки в СЗФО.

Их закрытие и продажа были обусловлены тяжёлым финансовым положением, а не геополитикой. От того же «ПИТ-продукта», изначально основанного в 2006 году россиянами и затем перекупленного бизнесом страны Тысячи озёр, финны избавились ещё весной 2021-го. О проблемах ещё до 2022-го рапортовали и «Призма», и YIT, который незадолго до февральских событий анонсировал уход из РФ, но обозвал это «оптимизационными процессами».

Возможно, бизнес из Китая изучил горький опыт финнов. И ровно поэтому не слышно о проектах китайцев в ретейле, строительстве и производстве. Но некоторые, правда, немногие собеседники 78.ru не исключают, что такие идеи могут существовать как на стадии теорий, так и на бумаге.

Вместе с тем, участники рынка напоминают про громкий китайский проект начала «нулевых» на юге города на 200 га — «Балтийскую жемчужину», где, правда, подрядчиком выступила всё-таки российская компания, одноимённое ЗАО, ставшее дочкой Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании. А она сама, в свою очередь, была учреждена пятью местными корпорациями.

— Шанхайская инвестиционная компания вложилась в строительство кварталов, школ, парков и торгового центра. Часть домов достраивали российские подрядчики, в том числе крупные девелоперы города. В итоге вырос полноценный район, где сегодня живут примерно 20 тыс. человек. После этого опыта китайские инвесторы новых жилых проектов в Петербурге не запускали, — констатирует руководитель агентства недвижимости «УваровДом» Дмитрий Уваров.

Любопытно, что ТЦ «Жемчужная плаза», открывшаяся в 2013-м, как раз раньше и принадлежала и китайцам, и финнам в равных пропорциях в лице упоминавшейся выше SVR Group. Бизнес из Финляндии «убежал» первым. Сделку закрыли в 2024-м. Китайские инвесторы попрощались с активами в ноябре 2025-го. Но ни одна из сторон никогда не утверждала, что намерена владеть комплексом вечно. Они подчёркивали: это лишь временный девелоперский бизнес.

Бренды неизвестные, лица — да?

Китайские компании являются одними из ведущих застройщиков на рынке Азии и обладают полным спектром современных строительных технологий, отмечает генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев.

— Если же вспоминать финские или шведские компании, которые работали раньше в Петербурге, то их ключевым преимуществом было скандинавское качество, и покупатель хорошо понимал, что стоит за брендом. Конкретные же китайские бренды на российском рынке жилья практически неизвестны, — буквально повторяет он то, что раньше участники рынка высказывали в отношении марок одежды и обуви из Поднебесной.

Если китайские компании и начнут приходить в строительные проекты, то, скорее всего, они будут работать под уже сформированным сильным брендом, не исключает Василий Тимофеев.

Между тем, в начале декабря стало известно, что китайцы спроектируют в Петербурге концертный зал на Ново-Адмиралтейском острове. Цена вопроса может доходить до 1 млрд рублей, делился цифрами глава правления ВТБ Андрей Костин. Подробностей пока нет, но в планы банковской структуры предварительно входит и возведение жилья. И к стройке в целом тоже может быть привлечена иностранная компания.

Впрочем, был у китайцев и не совсем удачный проект с КВЦ «Дружба» с гостиницами, рекреационными и общественными зонами. Его хотели возвести в Красносельском районе около «Юноны», но сроки сдвигались. В городских СМИ информация об этом объекте в последний раз всплывала в августе 2025-го. Как заверял тогда президент группы компаний «Хуа Жэнь» и инициатор стройки Ван Линань, на тот момент «появилось полное понимание, что проект будет реализован». Разрешение на строительство намеревались получить в 2026-м, а возвести комплекс за 2–3 года. Летом 2024-го РБК сообщал о возможной финальной стадии в 2029-м. Сам Ван Линань прославился тем, что якобы пытался дать взятку чиновникам Ленобласти за решение проблем с неявкой к судебным приставам по исполнительным листам. В итоге, как сообщал «Коммерсант», предпринимателю выписали многомиллионный штраф и запретили деятельность на 3 года.

Примечательно, что на ПМЭФ-2025 эта же компания анонсировала строительство индустриального парка «Дружба» в Тосненском районе Ленинградской области за 8,7 млрд рублей на примерно 100 га. Там планируют разместить производство электроники, лифтового оборудования и технологических компонентов.

— После ухода западных подрядчиков именно этот сегмент начал активно занимать китайский бизнес. Если несколько лет назад его доля в промышленном строительстве оценивалась примерно в 5 %, то сейчас она, по разным оценкам, приблизилась к 10–12 %. Китайские компании берут проекты в энергетике, промышленности и инфраструктуре — те направления, где раньше работали европейские подрядчики, — рассуждает генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.

В последние годы китайцы больше вкладывались в промышленность, производство и ресурсы, меньше — в недвижимость, согласна партнёр и амбассадор Vertical Hotels Ольга Шарыгина. Но по статистике, строительство входит в тройку лидеров отраслей по России.

— Мне кажется, у китайских инвесторов больше интереса к регионам России, нежели к Петербургу: уже заявлены проекты строительства жилья и отелей с китайскими инвестициями в Казани, Хабаровском крае, Владивостоке, Красноярском крае. Даже к нашему проекту апарт-отеля Vertical в Татарстане китайцы проявляли интерес, — отмечает Ольга Шарыгина.

Сейчас группа компаний «Хуа-Жэнь» владеет в Петербурге рядом крупных объектов. Это, например четырехзвёздочный Nihao Hotel у станции метро «Новочеркасская» на Таллинской улице, введённый в эксплуатацию в 2019 году. Анонсирован в 2021-м и второй объект на Малой Охте. Есть у ГК и сеть ресторанов «Нихао» и премиальный общепит «Москва-Пекин», указывает заведующая кафедрой управления в сфере туризма и гостиничного бизнеса Президентской академии в Петербурге, генеральный директор Центра компетенций в сфере туризма и гостеприимства Марина Морозова.

Как полагает Ольга Шарыгина, китайцы вряд ли станут полноценной заменой финнам в Петербурге. Всё-таки связь Северной столицы и Финляндии была соседской и почти братской. Более того, существовали схожие по размеру агломерации (в Петербурге 5 млн человек и 5 млн человек в стране Суоми), множество экономических переплетений, зависимостей, проектов делали взаимоотношения более тесными. У китайцев масштаб больше, и обзор значительно шире распределён по территории России, указывает она.

Между тем, российские отельеры уже почувствовали приток китайских туристов. Есть среди них и бизнесмены, едущие на «разведку», а те же гостиницы и сервис россияне уже начали затачивать под «форматы» гостей из Поднебесной. Что происходит в этом плане в Северной столице, выясним в ближайших материалах.