Зима близко: как подготовить к ней загородный дом и теплицы

Набор конкретных шагов при подготовке загородного дома к зиме зависит от того, будут ли хозяева жить в нём в холодное время года или попрощаются с дачей до весны. Однако некоторые действия нужно предпринять в любом случае — причём не только для дома, но и для других строений (бани, сарая, летней кухни и т. д.).

• Позаботиться о крыше — очистить её от мха, лишайников и мусора, заделать все трещины и щели, закрепить болтающиеся элементы, проверить герметичность покрытия в тех местах, где оно прилегает к трубе или дымоходу. Чтобы убедиться в отсутствии протечек, стоит внимательно осмотреть крышу изнутри: влажные пятна после дождя или грибок на потолке чердака подскажут, где кроется проблема.

Не забываем о снегозадержателях, которые позволяют предотвратить опасный сход с крыши снежной «лавины» или падение ледяной глыбы. Также нужно обратить внимание на козырьки над входными дверями и крыльцом. Хрупкие или аварийные навесы, которые в этом сезоне уже не получится заменить/отремонтировать, лучше снять совсем. Иначе они могут не выдержать тяжести снега и льда.

В процессе смотрим, не нависают ли над крышей толстые ветви стоящих рядом деревьев. Их стоит спилить, чтобы они не повредили кровлю, если обломятся под тяжестью снега или при сильном ветре.

• Проверить и очистить водостоки — они могли забиться опавшими листьями, ветками и другим мусором. Засор может привести к задержке воды, её дальнейшему замерзанию и разрыву водосточной трубы. Заодно нужно проверить крепления.
• Осмотреть фундамент и наружные стены — трещины, повреждения швов, отслоение отделки, плесень между брёвнами и другие проблемы требуют скорейшего решения. Влага, попавшая даже в небольшую трещину и замёрзшая там, будет незаметно разрушать дом до самого наступления тепла.
• Прочистить дымоходы — удалить скопившуюся сажу и всевозможный мусор, который мог попасть в трубу за то время, пока печь не использовалась (листья, паутину, птичьи перья и даже гнёзда и т. д.). Забитый дымоход — это риск пожара, задымления помещений и отравления угарным газом. А толстый слой сажи на стенках мешает эффективно прогревать помещения и увеличивает расход топлива. Если дом не используется зимой, то после чистки дымоход на крыше можно закрыть заглушкой, чтобы в него не попадали снег и грязь. В противном случае после прочистки делают пробную протопку, чтобы убедиться, что с тягой всё в порядке.

• Проверить окна и двери — они должны закрываться плотно, чтобы в дом не проникали сквозняки и влага. Возможно, придётся заменить изношенные уплотнители, заделать щели монтажной пеной или силиконовым герметиком и заклеить рамы специальной лентой. Москитные сетки перед закрытием окон на зиму лучше снять, а все замки и петли нужно смазать специальными составами или банальным машинным маслом.
• Устроить в доме генеральную уборку — это не будет лишним даже для дома, где люди живут круглый год, и уж тем более для летнего домика перед его закрытием на зиму.

Прощание до весны

Если дом не будет использоваться до весны, то самое главное, что нужно сделать, — это избавиться от воды во всех трубах и системах.

— Естественно, в первую очередь нужно позаботиться обо всём, что касается воды, которая может замёрзнуть, — подтверждает садовод Сергей Садов. — Если у вас где-то есть водорозетки или летний водопровод, то нужно пролить воду, чтобы она вся вышла. Тогда её не прихватит заморозками, и она не порвёт трубу. Кстати, и все ёмкости на участке (бочки, баки) тоже пора освободить от воды, чтобы их не разорвало. А вот поливочный шланг мы хотя и должны очистить и занести в помещение, но далеко его пока не убираем. Потому что, несмотря на дожди, неплохо будет сделать растениям перед зимой хорошую влагозарядку.

Итак, необходимо перекрыть водоснабжение и слить воду отовсюду, где она может быть: из насосного оборудования, водонагревателя, бойлера, радиаторов, труб, смесителей, унитаза, кранов, стиральной и посудомоечной машин и т. д. В идеале после слива трубы продуваются компрессором.

При наличии септика проводится его консервация — самостоятельно по инструкции или с помощью вызванных специалистов.

К уборке дома перед зимой надо отнестись со всей серьёзностью. Чем чище и суше будет в помещениях, тем меньше шансов, что хозяев по весне встретят мыши, насекомые и бодрая колония плесени. Очень важно, чтобы нигде не оставалось ничего «вкусненького»: еды, крошек, жирных и липких пятен и т. п.

Полы и все возможные твёрдые поверхности следует помыть, мягкую мебель почистить, половики, ковры, покрывала, постельные принадлежности — выбить/вытрясти/постирать и как следует просушить. Остающийся в доме текстиль лучше сложить в герметичные пластиковые пакеты, в которые не помешает сунуть таблетки от моли, сушёные пряные травы (лаванду, мяту, полынь) или корки цитрусовых. Мебель для защиты от пыли и влажности можно накрыть плёнкой или специальными чехлами.

Если повезёт с тёплым, сухим и солнечным днём, перед закрытием дом стоит ещё раз хорошенько проветрить.

Обязательно нужно полностью обесточить все постройки, в которые проведено электричество, и перекрыть газ. При автономном газоснабжении достаточно закрутить вентиль на баллоне. Сам баллон можно оставить на зиму на даче — он не рванёт, потому что при понижении температуры газ уменьшается в объёме. Если дом подключен к газопроводу, то газ перекрывают в точке его входа на участок.

Уютное зимнее гнёздышко

Если дом будет использоваться для зимнего проживания, то важно позаботиться о том, чтобы в нём было тепло, уютно и безопасно. Помимо тех моментов, о которых мы говорили в начале, нужно обязательно провести сезонное профилактическое обслуживание его инженерных коммуникаций:

• системы отопления;
• системы электроснабжения (включая проверку и пробный запуск резервного генератора, если он есть);
• канализационной системы;
• системы водоснабжения.

В холодное время года нагрузка на оборудование вырастает, а значит, увеличивается и риск поломок. Лучше заранее убедиться, что всё исправно и надёжно, поскольку, случись что, заниматься ремонтом в морозы будет сложно.

В загородном доме (особенно при наличии печи или камина) важно установить датчики дыма и угарного газа. Исправность этих детекторов тоже самое время проверить — как и позаботиться о перезарядке или обновлении огнетушителей.

Метеорологи уже начали пугать небывало суровой зимой, поэтому имеет смысл запастись топливом (дровами, углём, соляркой) и собрать «аварийный набор», в который входят:

• запас питьевой воды;
• свечи, спички и фонарики с дополнительными батарейками или аккумуляторами;
• тёплые одеяла и спальные мешки;
• запас продуктов длительного хранения;
• медикаменты.

Это особенно актуально для тех случаев, когда дом расположен далеко от крупных населённых пунктов.

Подготовка теплиц

Забота хозяев осенью требуется не только жилым и хозяйственным постройкам, но и парникам. Работы в них можно отложить до начала дождей.

— Пока стоят солнечные дни, и земля в закрытых теплицах хорошо прогревается, я бы не торопился что-то делать, — говорит Сергей Садов. — Если у вас там высажены сидераты, пусть себе ещё растут. А вот когда установится дождливая погода, то работы можно переносить в парник. Тогда уже можно будет спокойно перекопать землю с сидератами и подготовить её к следующему сезону.

В целом, все осенние работы в теплицах можно разделить на четыре основных направления:

1. Уборка — во-первых, нужно полностью избавиться от остатков отплодоносивших растений. В них могут прятаться возбудители болезней и личинки насекомых-вредителей, которые за зиму размножатся в растительном мусоре. Дальше необходимо тщательно вымыть стены и крышу теплицы, уделяя особое внимание стыкам и углам, где скапливается грязь. И финальный штрих — моем и убираем инвентарь, сливаем воду из шлангов и капельных систем, отключаем и консервируем на зиму насосное оборудование.
2. Дезинфекция — продолжаем бороться с болезнями и вредителями. Средств здесь множество: серные шашки для окуривания, раствор медного купороса для опрыскивания поверхностей, растворы марганцовки или уксуса для их протирки и т. д.
3. Подготовка почвы — как правило, дачники снимают верхний истощённый слой земли и заменяют его новым плодородным. Заодно это позволяет избавиться от вредителей, которые могут жить в почве.
4. Проверка и укрепление конструкций — нужно оценить прочность соединений и креплений, подтянуть ослабленные болты, заделать герметиком трещины в поликарбонате и негерметичные стыки, а повреждённые элементы каркаса — отремонтировать или заменить. Металлические части хорошо бы обработать антикоррозийными составами, деревянные элементы — покрыть антисептиком. Чтобы повысить надёжность конструкции теплицы во время снегопадов, внутрь устанавливают дополнительные подпорки. Особенно важно это сделать, если у хозяев не будет возможности регулярно приезжать и счищать снег с крыши.