Факты против оправданий: что не так с обрушившимся домом на Большой Зелениной в Петербурге
Обрушение дома на Большой Зелениной в Санкт-Петербурге
Первые сообщения об оцеплении участка Петроградского района появились днём 4 августа. Жители нескольких квартир к тому моменту уже покинули свои квартиры. Однако дом был расселён лишь частично. Свои квартиры покинули собственники, проживающие в парадной, строительные конструкции которой признаны аварийными. Чиновники и сотрудники экстренных служб оперативно сработали в выходной день и не только переселили всех жильцов дома, но и оцепили территорию рядом с ним. Это помогло избежать жертв — ведь уже через несколько часов аварийные конструкции начали рушиться.
фото: 78.ru
фото: 78.ru
фото: 78.ru
78.ru публикует хронологию событий, когда обрушился дом на Большой Зелениной улице 1/44.
В 13:20 жильцы дома по улице Большая Зеленина 1/44 обратились в службу «112» с сообщением о трещине в помещении, а вследствие и угрозе обрушения.
В 13:57 поступило сообщение о перекрытии проезжей части у дома 1/44 по улице Большая Зеленина.
В 14:06 на место происшествия прибыли наряды сотрудников МЧС, полиции, ЖК и ГЖИ. В первые минуты на месте работали около 20 автомобилей различных служб. Власти района вызвали СК и прокуратуру.
В 14:30 началась эвакуация остававшихся в доме жильцов соседних парадных. Всего вывели из здания около 30-35 человек.
В 16:18 были слышны звуки обрушения внутри здания.
видео: 78.ru
В 16:30 стало известно, что произошло обрушение каменного дымохода. Все жильцы к этому моменту уже покинули помещение. Большая часть конструкции осталась на крыше, вниз посыпались лишь кирпичи. В месте их падения в тот момент никого не было, обошлось без пострадавших.
18:13 поступило первое сообщение от властей города. Вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин, отвечающий за вопросы городского хозяйства, жилищной политики и благоустройства заверил, что угрозы обрушения здания нет.
В 18:52 фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга выступил с официальным комментарием.
— По краткосрочному плану 2024 года на адресе ведётся ремонт по двум зонам аварийности (первый этаж/подвал и межэтажные перекрытия в квартирах). Сегодня на объекте произошло оседание деформированных конструкций. Сейчас подрядчики, проводящие работы, под контролем Фонда ведут мониторинг внутренней аварийной стены, выполняют контраварийные мероприятия, ликвидируют последствия оседания. Пострадавших нет. Угрозы обрушения здания нет. Жильцы эвакуированы, — говорилось в сообщении.
В 20:07 местная жительница сообщила, что в её квартире рухнула стена, о чем ей сообщили сотрудники МЧС. Официальных данных по данному факту не поступало.
В 20:30 сотрудники МЧС осматривают масштаб проблем с воздуха, запустив над домом квадрокоптер.
В 23:26 сотрудники экстренных служб стали заменять сигнальные ленты, территорию у дома на Большой Зелениной ограждают заборами. Здание всё еще под оцеплением полиции.
5 августа примерно в 01:54 жители соседних домов услышали грохот, затем улицу заволокло пылью. Произошло обрушение.
В 02:27 появилась информация, что произошло частичное обрушение дома, затронувшее все этажи и крышу.
Около 05:40 на место происшествия приехал вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин. Однако комментарий относительно ситуации без профессиональной оценки состояния дома специалистами давать отказался.
В 06:20 комиссия во главе со специалистами оперативного штаба приступила к оценке состояния дома.
В 09:41 произошло повторное обрушение дома.
Около 10:13 на место прибыла автовышка МЧС. Специалисты осмотрели масштабы нового обрушения.
Примерно в 11:50 спасатели начали стягивать спецлентой водосток, опасаясь и его обрушения.
На 14:00 назначено совещание оперативного штаба.
В 14:37 стало известно, что ночью обрушились межэтажные перекрытия. Обрушение, по словам властей, было контролируемым. Специалисты продолжают наблюдать за домом по улице Большая Зеленина 1/44, а также за рядом стоящими зданиями.
Но, справедливости ради, стоит сказать, что проблемы начались далеко не 4 августа 2024 года. Здесь стоит окунуться в историю дома.
Справка про дом на Большой Зелениной
Жители дома били тревогу не один год, если не десятилетия. Люди писали жалобы во все городские инстанции с требованием признать жильё аварийным: капитальный ремонт здесь не проводили с момента исторической постройки — 1902 года. За 122 года существования в доме успели пожить купцы, архитекторы и инженеры, художники. В 90-х здесь располагался кинотеатр «Звёздочка», а также продовольственный магазин фабрики «Красное знамя».
видео: 78.ru
Судя по актуальным данным, опубликованным на портале «Наш Санкт-Петербург», в доме 1/44 до мая 2024 года находилось 7 обычных квартир и 17 коммунальных. Общее число комнат — 106. В них порой ютились целые семьи. Совершенно не удивительно, что жильцы отчаянно ждали расселения, но некоторым отказывали в приватизации комнаты или в участии в программе по расселению коммунальных квартир как раз из-за аварийности.
— Смущает, пугает и раздражает, что у нас такая разруха. Всё падает. Детей очень страшно отпускать одних в ванную, чтобы они умылись. Недавно старший пошёл мыться, буквально сделал шаг — и упал камень с потолка. Каждый день молюсь за детей, чтобы их не убило в ванной или туалете. Только молитвами и живём, — признавалась жительница дома Ксения Паращюк ещё в 2017 году.
К слову, власти дважды признавали дом аварийным — в 2005 и 2009 годах. Прокуратура Петербурга также дважды выносила представление в адрес главы Петроградского района, но в 2013-м после очередного обследования дом вдруг признали пригодным для жилья. Почему это произошло, людям тогда никто не объяснил. Спустя два года аварийными признали лишь пять квартир.
— В 2015 году управляющая компания произвела обследование квартир по лестничной клетке № 3, вход с Малого проспекта П. С. Там были признаны аварийными строительные конструкции пяти квартир — в кухонной зоне, части жилых помещений, — говорил занимавший тогда пост заместителя генерального директора ЖКС № 2 Петроградского района Кирилл Репринцев.
В 2017 году 78 телеканал выпустил сюжет, посвящённый дому 1/44 на Большой Зелениной. Тогда в администрации Петроградского района объяснять журналистам ситуацию со снятием аварийного статуса отказались, а в Жилищном комитете и вовсе заявили, что никакой информации о прошлом дома нет.
— У нас нет документов о том, что данный дом признавался аварийным. Более того, если бы он был признан аварийным, его бы не включили в программу капитального ремонта, — отмечал в интервью с корреспондентом экс-заместитель председателя Жилищного комитета Сергей Шарлаев.
Впрочем, в 2016—2018 годах некоторые работы по ремонту здания всё же произвели: заменили лифты, отремонтировали фасад, обновили крышу. В 2019 году в доме на Большой Зелениной провели ремонт системы электроснабжения. Тогда же люди стали жаловаться на большие трещины в стенах, полу и потолке. Ситуация усугубилась в 2020 году, когда в доме отремонтировали системы водоснабжения, канализации и водоотведения: трещины стали больше, вдобавок ко всему люди стали жаловаться на крыс.
В конце 2019 года комиссии Государственной жилищной инспекции Петербурга и администрации Петроградского района единогласно подтвердили необходимость проведения работ по капитальному ремонту, после того как было установлено аварийное состояние строительных конструкций.
5 февраля 2024 года некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» совместно с ООО «Стройпроект» заключила договор о капитальном ремонте в доме Большой Зелениной 1/44. Стоимость работ по контракту составляла 144,5 млн рублей. К их выполнению приступили 14 марта 2024 года, очевидно, после того, как была готова проектная документация. Завершить капремонт должны были не позднее 12 февраля 2025 года.
Также договор с Фондом капремонта был у компании ООО «Строительные решения», которая за свои услуги запросила 80,334 млн рублей. Судя по нашей информации, субподрядчик получил проект в марте 2024 года. Но приступить именно к строительным работам ещё не успела.
фото: 78.ru
фото: 78.ru
25 апреля 2024 года в доме на Большой Зелениной состоялась комиссия, которая выявила зоны нарушения целостности кирпичных стен и фундамента в зоне нежилых помещений и лестничных клеток, которые не были учтены проектной документацией от 2019 года.
20 июня 2024 года комиссия постановила, что проектная документация нуждается в корректировке в связи с фактическим состоянием строительных конструкций. В тот же день подрядчику выдали предписание о приостановке работ. 4 августа подрядчик вопреки запрету приступил к ремонту: были выполнены работы по демонтажу надподвальных помещений и усилению фундаментов, а также частично выполнен монтаж металлических балок. Какая из работ привела к обрушению дома, предстоит установить комиссии.
Интересен и тот факт, что на сайте госзакупок сказано, что ООО «Стройпроект» получил средства от Фонда капитального ремонта Петербурга, причём всю заявленную по договору сумму аванса. Финансирование ООО «Строительные решения» тоже было из вышеупомянутого фонда. Хотя последняя фирма должна была получить деньги от генподрядчика, которым в данном случае выступал «Стройпроект».
Вероятно, и в этой схеме придётся разбираться как следователям, так и прокуратуре. А Фонду капитального ремонта, как и, например, в апреле 2023 года могут грозить обыски и громкие скандалы. Тогда интерес силовиков был связан с контрактами фонда и компании «Ленпрофмонтаж», занимавшейся ремонтом фасадов и кровель.
Причины обрушения и кто виновен
В 15:01 4 августа в пресс-службе администрации Петроградского района рассказали журналистам, что в доме на Большой Зелениной произошло отслоение пола от стены.
— В ходе проведения работ произошло отслоение пола от стены. Были незамедлительно приняты противоаварийные меры. На месте работают аварийные службы. Произведена эвакуация жителей, около 30 человек. Они временно размещены в рядом расположенном образовательном учреждении. Организовано питание, — рассказали в пресс-службе районной администрации.
Оперативный штаб по ликвидации последствий обрушения по поручению губернатора Петербурга Александра Беглова возглавил вице-губернатор Евгений Разумишкин. Вечером 4 августа в комментарии с журналистами он заявил, что угрозы обрушения здания нет, и рассказал о начале проектирования аварийных работ.
Однако уже 5 августа он отрапортовал журналистам о том, что ночное обрушение было контролируемым.
— После вчерашнего первичного обследования были предприняты все необходимые меры. Вы видели, что была проведена эвакуация населения, в том числе было сделано специальное ограждение. Специалисты после первичных исследований дали определённое заключение, поэтому все меры были приняты. В ночь на 5 августа произошло контролируемое обрушение межэтажных конструкций, и, слава Богу, те действия, которые были предприняты, не привели к тяжёлым последствиям, — заявил Разумишкин по итогам совещания Оперштаба.
Вчера, 4 августа, Следственный комитет по Петербургу организовал проверку по факту повреждения жилого дома во время ремонтных работ, а сегодня, 5 августа, возбудил уголовное дело по ч. 1 ст. 216 («Нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекших по неосторожности причинение крупного ущерба»).
фото: 78.ru
фото: 78.ru
фото: 78.ru
— С февраля по 5 августа 2024 года работники подрядной организации, привлечённые к выполнению капитального ремонта дома, нарушили правила безопасности при проведении строительных работ. Из-за этого произошло обрушение внутренней несущей стены, а также иных конструкций. Собственникам помещений жилого дома был причинен материальный ущерб свыше 500 тыс. рублей, то есть в крупном размере, — подчёркивают в пресс-службе ГСУ СК России по Петербургу.
Глава ведомства Александр Бастрыкин запросил доклад о ходе расследования уголовного дела.
Прокуратура Петроградского района Санкт-Петербурга также поставила на контроль ход и результаты расследования по уголовному делу.
В пресс-службе Фонда капитального ремонта Петербурга 4 августа назвали ЧП «оседанием деформированных конструкций».
— Сейчас подрядчики, проводящие работы, под контролем Фонда ведут мониторинг внутренней аварийной стены, выполняют контраварийные мероприятия, ликвидируют последствия оседания. Пострадавших нет. Угрозы обрушения здания нет. Жильцы эвакуированы. Проводится дополнительное обследование. По результатам этого обследования подрядчики приступят к работам, как по внутренней стене, так и по другим зонам аварийности. Будет выполнено устройство новой внутренней капитальной стены с восстановлением перекрытий, отделки и инженерных сетей и проведены все необходимые работы по остальным зонам. После завершения комплексного ремонта жильцы смогут вернуться в свои квартиры, — с нескончаемой долей оптимизма сообщили там.
Совершенно иного мнения придерживается председатель комиссии по строительству общероссийской общественной организации «Опора России» Глеб Лукьянов. Он считает, несмотря на то, что фасад «в прекрасном состоянии», дом нужно срочно спасать.
— Я считаю, что дом нужно спасать. Необходимо провести срочно противоаварийные мероприятия. Обрушения могут повториться, если дом срочно не законсервировать, — рассказал эксперт 78.ru.
Что сейчас с жильцами дома Большой Зелениной
Из дома 1/44 по Большой Зелениной эвакуировали 30 человек. Пять человек временно поселили в школе № 51, остальных — в социальном доме для пожилых на Чкаловском проспекте, 30.
— Жильцы все в процессе переезда: кто-то поедет в маневренный фонд, кто-то будет вынужден арендовать жильё за свой счёт на время ремонта, а кто-то поедет к родственникам, а самые упёртые соседи из других квартир запланировали переезд из аварийного дома по решению суда, — писали активисты в группе «Большая Зеленина» в мае 2024 года.
78.ru собрал истории жильцов злосчастного дома. Одна из них — Мария Лощева — рассказала, что комнату в коммуналке получили её родители в далёком Советском союзе. С 1980-х годов жители начали писать обращения с просьбой признать дом аварийным, но всё было тщетно.
видео: 78.ru
В 2019 году Мария поселилась в коммуналке, и однажды соседка поведала ей историю о том, как на голову ребёнка упал камень. Тогда женщина решила признать жильё аварийным через официальные инстанции. В итоге признавать дом целиком аварийным не стали, а лишь стояк, в котором и проживала Лощева.
— Соседи очень сильно нервничали и переживали, говорили: «Как же так? Если ваш стояк заведут на ремонт, то наш тоже обрушится. Квартиры в таком же бедственном состоянии!». Жители очень переживали по этому поводу. И, как мы видим, не зря. Причину стоит искать не сегодня, а много лет назад, — убеждена неравнодушная женщина.
По её словам, сейчас люди оказались «в бедственном положении» и вынуждены искать временное пристанище.
— Ещё в 2020 году в квартире напротив ванна с третьего этажа провалилась на второй, потому что перекрытия сами себя уже изжили. 122 года не было капитального ремонта в доме, и все закрывали на это глаза! — подчеркнула Мария.
Другая местная жительница Салима Абдуразакова поселилась в доме на Большой Зелениной в 1980-х годах и с того момента жила там буквально без ванной.
— Этот дом, когда я прописывалась в 1987 году, был в списках на капремонт. Почему его удалили оттуда? Вот я как заселилась, всё ждала, когда он расселится, думала, получу нормальное жильё. У меня там квартирка маленькая, без ванной, представляете? Я помню, когда был ремонт фасада, там стяжки ставили во дворе. Косметический ремонт сделали. А то, что в подвалах творилось… страшно. Вот решили там работы какие-то провести, и вот результат. Не понимаю, почему дом удалили из списка на капремонт, — рассказала 78.ru Салима Абдуразакова.
Из-за обрушения дома женщине пришлось буквально через окно проникать на второй этаж, чтобы забрать документы.
— У нас вход со двора, второй этаж, дверь перекосило, не войти на лестницу было, пришлось через окошко проникать на второй этаж, чтобы документы забрать. А фасад вроде бы ничего пока, — отметила местная жительница.
Ещё одна девушка Анастасия приобрела квартиру совсем недавно — в ноябре 2023 года. Никакой информации о том, что жильё опасное, по словам жительницы, не было. Нотариус и банк спокойно провели сделку. Девушка со временем приняла это и даже сделала ремонт, но не успела пожить — потолок и стены пошли трещинами.
видео: 78.ru
— Все вещи там остались, потом пришли спасатели и сказали, что мы сейчас провалимся вниз. И это правда, я наступаю на пол и проваливаюсь вниз. Как так получилось, что на первом этаже ремонт разрешён, а я на втором проваливаюсь? — добавила хозяйка квартиры в беседе с 78.ru.
Процесс расселения собственников из квартир и коммуналок Анастасия назвала спешным — якобы всё происходило очень быстро.
— Этот дом под капитальным ремонтом, юридически он не считается аварийным, хотя, как вы сейчас видите, он аварийный. Нас начали расселять, очень быстро, документы все запутаны, ничего непонятно, — поделилась она.
На вопросы о том, кто же виноват, что люди остались без жилья, и какое будущее их ждёт — предстоит ответить прокуратуре и Следственному комитету. Дело на особом контроле у главы ведомства — Александра Бастрыкина.
