Почему собственники уничтожают исторические дачи и доходные дома в Петербурге и Ленобласти

Петербург неспроста получил статус культурной столицы. Шикарные дома здесь заставляют людей снова и снова влюбляться в красоту города. Собственники выкладывают миллионы за то, чтобы овладеть «кусочком истории», а потом забывают о дорогостоящей покупке, которая скорее всего была прихотью.

Так, например, дом Басевича петербуржцы пытаются спасти от сноса несколько лет. Дом был построен в 1912 году для инженера-технолога Иссахара Исааковича Басевича архитектором Алексеем Зазерским. Здание является предметом крупного градостроительного скандала: с 2016 года театр Бориса Эйфмана пытается снести дом и прилегающий сквер, чтобы построить общежитие для своих учеников. Градозащитники и ВООПиИК защищают его и настаивают на реставрации. На этой неделе состоялось очередной заседание в Куйбышевском районном суде. Оно закончилось приостановкой «Разрешения на строительство». А на прошлой неделе суд разрешил демонтировать здание практически полностью. Кажется, что теперь вопросов о дальнейшей судьбе здания стало ещё больше, а конфликт интересов не закончится никогда.

Экскурсию по шедеврам деревянной архитектуры Петербурга можно начать с Дачи Месмахера в Шуваловском парке. Её построили в 1902 году. Она является единственной сохранившейся без изменений деревянной постройкой архитектора. В 2020 году её выкупили почти за 7 млн рублей. Новый собственник, Рада Русских, планировала создать на даче общественное пространство. К апрелю 2022 года состояние памятника архитектуры ухудшилось. Окна выбили, стены гниют, кое-где обвалилась крыша. КГИОП подал иск с требованием обязать собственника провести ремонт Дачи Месмахера. Выяснилось, что на реставрацию здания нужно потратить очень много денег.

— На торгах было охранное обязательство, то есть можно было со всем этим ознакомиться. Была такая честная продажа. Требовалось только изначально подумать, — заявил врио председателя КГИОП Алексей Михайлов.

Хозяйка дачи — Рада Русских — известный фешн-дизайнер, визажист и блогер приобрела «дачу с приведениями» после чего публикация в соцсетях набрала почти 10 тыс. лайков. Третий год подряд девушка думает, что же теперь делать с этой покупкой.

Видео: 78.ru

Ещё один памятник архитектуры, который заслуживает внимания — дача Генриха-Вильгельма Мюзера в Зеленогорске. Образец модерна конца XIX века продаётся за 20 млн рублей. В аукционной презентации главным богатством дачи называют изразцовые печи и камины. Если верить продавцу, они здесь настоящее произведение искусства высокого музейного уровня. Однако на самом деле дом похож на развалины. Десять лет назад его выкупил инвестор, но деньги вложить забыл.

— Мало того, что собственник ничего не сделал с дачей, так теперь он её ещё и продаёт. Покупал за 10 млн рублей, а продать хочет за 20 млн. Он фактически уничтожил эту дачу, а теперь хочет получить прибыль, — заявил координатор «Живой город» Дмитрий Литвинов.

Довести до разрушения охраняемый законом объект казалось бы, уголовное преступление, вот только подобные дела — крайняя редкость.

— МВД не очень охотно возбуждает уголовные дела. Оно может возбудить, если понимает, что это было своеобразное целеполагание, то есть получение прибыли. А если хозяин просто запустил объект и ничего с ним не делает, то в этом случае они возбуждать уголовное дело не хотят, — поделился зампредседателя комитета охраны памятников Алексей Михайлов.

Очередная попытка найти нового владельца для дачи Мюзера была на этой неделе. Аукцион объявили, но вот покупателей не нашлось. Памятник архитектуры продолжает гнить за высоким забором.

Ещё один дом, который разваливается на глазах — 2-этажный дом Людомира Змигродского на улице Андреева. Его построили в 1903—1906 годах. Здание выполнено в неорусском стиле. К сожалению, полюбоваться витражами, башнями и балконом уже не получится. Дом закрыт массивным металлическим каркасом. Сквозь защитную сетку еще проглядываются очертания исторического объекта, вернее то немногое, что от него осталось. Восстанавливать, судя по всему, здесь уже нечего.

Впрочем, смельчак нашелся: петербургский предприниматель взял здание в льготную аренду на полвека. За семь лет обещал отреставрировать здание-памятник. Третий год пошел, ничего не изменилось.

Отправляемся в Петродворцовый район. Дача Максимова — памятник федерального значения. Эклектика конца XIX века. С советских лет и до 2009 года здесь располагался Ломоносовский дом ребенка. После — здание заброшено. В 2022 году исполнилось тридцать лет с момента, как даче Максимова присвоили охранный статус. В тот же год пожар уничтожил практически всё.

— После пожара работники краеведческого музея и волонтеры искали исторические вещи, которые можно было найти в музее: ни одной бронзовой ручки. Металлическое было либо украдено пока дом пустовал, либо уничтожено пожаром, — уточнил член всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Петродворцового района Елена Герасимова.

Уголовного дела по факту пожара на федеральном памятнике так и не было. Никто не разбирался, был ли это умышленный поджог, чтоб скрыть воровство оставшихся ценностей или варвасркий способ избавиться от многомиллионных обязательств по содержанию памятника.

Однако есть собственники, которые не запускают исторические дома до руин. Хороший пример — деревянная дача Шапошниковой 1880 года. Её приобрёл Александр Кормилицын.

— Мои реальные затраты времени, сил, денег, энергии были в пять раз больше, чем я ожидал. Не так страшны работы, как процесс согласования каждой детальки, которую я должен сохранить, отреставрировать, описать, доказать, — говорит собственник дачи.

На согласование работ ушло три года. Всё это время сам ремонт начинать было нельзя. Несмотря на все сложности, в итоге владелец отремонтировал историческую дачу. Теперь он планирует переехать сюда с семьёй.