Геркулесы не спасают: в знаменитом доме в Сапёрном переулке разрушается парадная
Жители начали обращаться в управляющую компанию и другие инстанции ещё четыре года назад. Тогда просто осыпалась краска, но скоро начнут выпадать кирпичи. В ЖКС отвечают: провести текущий ремонт, как в обычном многоквартирном доме, невозможно — нужна проектно-сметная документация лицензированной компании, ведь это объект культурного наследия. И даже на разработку документов требуется очень большая сумма, не говоря уже о ремонте. В других ведомствах считают, что поиск средств — проблема управляющей компании. Можно, например, поискать спонсоров. А жители уверены: если бы ремонтом занялись раньше, ценник на работы был бы намного меньше, передаёт корреспондент 78.ru.
Делая фотографии у огромных атлантов, туристы вряд ли задумываются о том, какими коммунальными проблемами сопровождается жизнь в доме-музее. За красивым фасадом — обшарпанные стены, которые разъедает грибок. И это уже не просто некрасиво, но и опасно.
— В этом фрагменте ясно видно, до чего доводит бездействие управляющей компании: вот разрушение связующего раствора кирпичной кладки, разрушение самих кирпичей, — показывает жительница дома № 13 в Сапёрном переулке Ольга Михайлова.
Однако в ЖКС № 1 уверены, что никакой угрозы для жизни и здоровья жителей нет. Это следует из ответа от 2019 года. Коммунальщики констатировали — «ситуация не носит аварийного характера». С тех пор проблема в прямом смысле слова разрослась. Вот уже четыре года Ольга Михайлова пытается добиться текущего ремонта. Когда к решению вопроса подключился наш телеканал, дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки. По крайней мере, в парадной стало очень чисто.
Генеральная уборка — пока самое большее, чего удалось добиться. При том, что ЖКС ещё в 2020 году всё-таки планировала ремонт. В октябре уже 2021-го в дом нагрянула Государственная жилищная инспекция, выявила отслоение и разрушение штукатурного и окрасочного слоя и выдала предписание: нарушение устранить. Но всё так и осталось на своих местах — до второй проверки ГЖИ в феврале 2022 года.
В мае суд оштрафовал ЖКС № 1 за то, что ремонт так и не был выполнен, и обязал исполнить предписания инспекции. После этого ЖКС дважды провела собрания собственников дома, где решалось, заказывать ли разработку проектно-сметной документации. А в ответе вице-губернатора говорится, что такие работы по умолчанию предусмотрены договором — вне зависимости от решения собрания
На первом собрании жильцы дома с геркулесами проголосовали против, на втором не собрали кворум, а решение суда до сих пор не исполнено.
— Естественно, эти телодвижения направлены на то, чтобы потянуть время, а там как у Ходжи Насреддина: либо ишак сдохнет, либо падишах помрёт, — считает Ольга Михайлова.
В суд обратился и КГИОП: там тоже отвечают, что все работы должна выполнить управляющая компания.
— Я не могу сказать, что не должны, но ещё раз подчеркну: это памятник культурного наследия. УК не может выполнять данные работы без определённых согласований с определёнными организациями. Чтобы даже просто выполнить косметику лестничной клетки, надо иметь лицензию Комитета по культуре, — объясняет сложности начальник производственно-технического отдела ЖКС № 1 Центрального района Анастасия Токан.
А лицензированные компании запрашивают такие суммы только за разработку документации, которые с дома не соберут и за несколько лет.
— В среднем за год собираемость со всего огромного дома порядка 350 тыс. рублей, а это практически музей. Выполнить работы без проектирования нельзя, но один проект на ремонт лестничной клетки стоит порядка миллиона. Работа на лестничных клетках — порядка 7-10 млн рублей, — отмечает заместитель директора ГКУ «Жилищное агентство» Центрального района Петербурга Артём Гришан.
Эти суммы тоже вызывают у жителей массу вопросов: сначала им озвучили сумму в 820 тыс. рублей на разработку документации, затем цифра вдруг выросла до 1,4 млн.
Выходит, жильцы фактически оказались в заложниках у красоты дома: фасад объекта культурного наследия 1881 года постройки очень богат — тут и кариатиды, и путти. И львы, и драконы. Вокруг мускулистых красавцев, что держат эркер, даже ходят легенды.
— Этот дом в ходе строительства немножко обрушился, а поскольку он и так 13-й, несчастливое число, чтобы петербуржцы перестали судачить об этом обрушении, есть такая версия, что владелец специально заказал такое роскошное убранство, чтобы отвлечь людей от этой истории, — поделился краевед и историк Дмитрий Витушкин.
Причём и атланты нетипичные — всё это до сих пор предмет обсуждения среди историков и искусствоведов.
— Видимо, наняли каких-то русских мужиков, чтобы позировали в шкурах, ну и вот результат — атланты получились очень местными, совсем не похожими на древних греков. Поэтому в Петербурге тогда многие над ними издевались — ругали, поругивали, считали, что это какие-то дикие мужики, что это похоже на какой-то бунт бессмысленный и беспощадный, — добавил Витушкин.
Современников же сейчас мало волнует сходство с историческими прототипами. Опасения вызывает другое. Одна из фигур уже выглядит болезненно — на фасаде демонтировали водосточную трубу и от воды у скульптуры разрушается нога. В районной администрации пока видят два способа помочь дому с текущим ремонтом: либо искать спонсоров, либо добиваться проведения работ за счёт городской казны. Но чем больше управляющая компания тянет с решением, тем фатальнее могут быть последствия.
Видео: 78.ru
