Кто в доме хозяин? Жильцы ЖК в Мурино обвиняют управляющую компанию в рейдерском захвате
У двух домов в Мурино на Екатерининской улице есть управляющая компания. Собственники жилья недовольны: ни в каких голосованиях не участвовали, подписи нигде не ставили. Но вот появляются люди, которые говорят, что теперь они берут дом под своё управление. У этого явления есть своё чёткое и всем знакомое название — рейдерский захват. Но, возможно, что это обычная бюрократия допустила конфликт интересов. Сейчас в деле разбирается прокуратура. Примеры таких захватов в Петербурге не единичны и порой, чтобы отстоять свой дом людям не хватает единства.
Видео: 78.ru
Окруженный десятком спортивного вида мужчин, неизвестный никому гость по-хозяйски знакомится с жильцами домов, которые с 1 августа якобы перешли под управление его компании. От такой новости и дерзости собственники в шоке.
— Никаких собраний не было. Никаких оповещений не было. Они не собирали. Просто внаглую залезли. Как будто 90-е годы пошли, просто бандиты какие-то, — заявил житель ЖК «Форвард» Сергей Козлов.
Охранник пытался не пустить посторонних, но в одиночку справиться не смог. Не ожидали такого и в компании, которая управляет жилым комплексом все 4 года — с тех пор, как его построили.
— Пришёл представитель компании «Южный берег» с группой поддержки в количестве 15 человек с решением принять два дома на Екатерининской, 22 — корпус 1 и 2, — рассказал представитель УК «Приморский берег» Руслан Поваляев.
Сотрудники частной охранной компании силой прорываются в здание. Чтобы попасть в технические помещения якобы для ревизии и обслуживания оборудования. А на самом деле, чтобы поменять замки. Генеральный директор новой управляющей компании в окружении охраны и специалиста по вскрытию замков, взломал эту дверь в подвал. Отстоять дорогостоящее имущество собственников дома удалось лишь при помощи полицейских, которых экстренно вызвали местные жители.
Чтобы не дошло до рукопашной, полицейские развели участников конфликта и больше ничего поделать не смогли. Хозяин новоявленной УК предоставил нужные документы.
— Мы действуем на основании распоряжения выданного в ГЖИ и выданной нашей компании лицензии. Мы приступили к управлению с первого числа и продолжим это делать, — заявил представитель УК «Южный Берег» Сергей Коротеев.
Вот только в этих документах собственники не узнали свои подписи по итогам собрания, на котором они якобы сами проголосовали за то, чтобы сменить компанию.
— Всеволожской городской прокуратурой проведена проверка достоверности протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, в ходе которой установлен факт подделки решений собственников дома, в связи с чем инициирована доследственная проверка, по результатам которой возбуждено уголовное дело по факту совершения неустановленными лицами, преступления, — рассказала старший помощник прокурора Ленобласти по взаимодействую со СМИ Маргарита Швецова.
— Протокол собрания нам передали собственники помещений МКД, мы передали в ГЖИ, и мы никакого отношения к подписям не имеем, — заявил представитель УК «Южный берег» Сергей Коротеев.
Оказалось подписи никто и не проверял. В жилищной инспекции приняли протокол, убедившись, что документ оформлен по правилам. Собственники срочно провели своё, уже настоящее собрание, чтобы оставить старую управляющую компанию.
— Подавали и в прокуратуру, и УК, и собственники писали, чьи подписи подделаны, и в полицию писали. В полиции говорят ГПО, прокуратура не может установить лицо, которое подделывало подписи, потому что протокол можно отправить обычным письмом. Кто отправил это письмо и кто рисовал и доказать, что это компания тоже невозможно, — объяснила жительница ЖК «Виктория» Светлана Сунгурова.
Незваные гости сдаваться не хотят — обещают затеять ещё одно собрание, составить протокол с новыми подписями. В жилом комплексе переживают, что это может длиться бесконечно.
И это вовсе не единственный такой случай. На юге Петербурга тоже столкнулись с силовым захватом и не смогли противостоять новым хозяевам. Теперь удивляются новым квитанциям с невероятными суммами. Недовольные столкнулись с настоящим произволом.
— Угрожали, если я не прекращу какую-то деятельность по противодействию жилищному кооперативу, мне будут нанесены тяжкие телесные, вплоть до инвалидности, — рассказал житель дома № 9А на Среднерогатской улице Руслан Сивоконь.
На коммунальные войны в Петербурге уже обратили внимание в Следственном Комитете.
— Единственный путь — это судебная инстанция, это жалобы в организацию, которая осуществляет контроль над действиями управляющей компании. Но в данном случае, как правило, только судебная инстанция ставит точку в таких делах. Назначается почерковедческая экспертиза, которая уже точно определяет, что человек, такую подпись не ставил, такую управляющую компанию не выбирал, — отметил адвокат Тимур Матвеев.
Жильцы планируют отстаивать право выбора управляющей компании в судах. А пока решили организовать круглосуточное дирижёрство и усилить охрану.
