Замкнутый круг: почему жителям деревни Хапо-Ое запретили строить дома на своих участках
В деревне Хапо-ое Всеволожского района назревает скандал. Информация от местных чиновников о том, что 64 земельных участка по документам не предназначены для строительства жилья, и все дома теперь должны «отправиться под снос» — повергла собственников в шок.
— Мы построили дом примерно за год и его зарегистрировали. И когда необходим был следующий этап — получить адрес — нам отказали. Мы живём семьёй, трое детей, мы продали дачу, мы продали квартиру трёхкомнатную, и нам по факту некуда будет идти, — поделилась собственник земельного участка Татьяна Кишечникова.
О том, что земля имеет лишь сельскохозяйственное назначение владельцы участков узнали совсем недавно. Утверждают, что все документы перед покупкой подтверждали через Единый государственный реестр. Но теперь — одна часть жителей не может получить характеристики объектов недвижимости, а другая — добиться разрешение на строительство жилых домов.
— Начали дальше выяснять причину, как оказалось, допущена ранее была ошибка. Кадастровым инженером и присвоили статус нашим землям — летающий, у нас летающие земли. Мы связывались с кадастровым инженером, который проводил межевание участка, он сказал, что с его стороны не допущено никаких ошибок, — пояснила Александра Жолудева.
Проблемы с межеванием земли и оформлением дома часто возникают из-за кадастровых ошибок. Среди самых распространённых — ложные сведения или халатное отношение, которое выявляется на этапах сверки фактических данных и сведений, уже занесённых в единую базу. В этом же случае — администрация Всеволожского района уверена, дело рук мошенников. Их следы были замечены ещё в 2017 году.
— На территории Всеволожского района рейдерами захвачены государственные земли. Земли неразграниченные собственностью в границах населенных пунктов под предлогом выделения невостребованных паев бывших совхозов. В ходе собранных доказательных материалов администрацией поданы в судебных органы исковые заявления, — пояснила начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Всеволожского района Марина Будник.
Чиновники хотят добиться исключения спорных участков из единого реестра. При этом эксперты в области права считают, что выход из этой ситуации можно найти. Как вариант — перевести землю в категорию ИЖС.
— В любом случае обращение в полицию не исключает необходимость собственника земли обратиться в суд в течении трёх месяцев с момента получения отказа администрации в размещении объекта индивидуального жилищного строительства, - объяснил адвокат Алексей Горичев.
Собственники участков уже обратились в полицию и прокуратуру. Готовы дойти до президента. Они надеются, что им удастся не только найти виновных, но и сохранить за собой право проживания на этой земле.
