На птичьих правах: в квартире пенсионерки устроили хостел, подселив к ней гастарбайтеров

За 38 лет жизни в коммуналке Любовь Вороненко не утратила надежды, что комнату удастся приватизировать и позже съехать. Но оказалось, что дом — нежилое помещение, принадлежащее «ЛенГазТеплоСтрою». В таком статусе его оформили в 93-м году, не уведомив жильцов.

— Люди съехали, здесь жить нельзя. Это я одна продолжаю держаться. Настроения какие могут быть у людей, которые лишаются своего жилья, — отметила жительница коммунальной квартиры.

Позже все помещения планировали перевести в статус жилых, после чего хозяева квадратных метров смогли бы оформить договора социального найма и приватизировать жилплощадь.Так и случилось на втором, третьем, четвёртом и пятом этажах дома. Но не на первом. Возможно, потому что это — лакомое место для аренды.

— Ответ, по какой причине нас не передают городу, — только один. Собственник не передаёт и все. И на него никто никак повлиять не может. А то, что люди проживают, зарегистрированные здесь давно и ждущие, как улучшить свои жилищные условия — это никого не волнует, — заявила дочь пенсионерки Евгения Нарышкина.

За последние годы пребывание в коммунальной квартире больше походит на бюджетный сериал — выселения, слёзы, замурованный парадный вход, полиция, килограммы обращений в инстанции. На днях сюжетной остроты добавили представители ближнего Востока, неожиданно заехавшие в одну из комнат. Они, похоже, больше не собираются её покидать.

Впрочем позже человек, разъяснивший ситуацию, нашёлся. Предприниматель арендовал у собственника, то есть «ЛенГазТеплоСтроя», помещение под хостел и уже заселил первый десяток постояльцев. С документами у них, говорят, полный порядок.

— Парни из Таджикистана, не пьют, не курят. С точки зрения закона всё официально, легально. Все договоры у нас есть — при необходимости можем предоставить. Также прошли классификацию, всё сделали для того, чтобы работать именно как хостел, — сообщил индивидуальный предприниматель Владимир Баликоев.

Версию арендатора подтвердила и сама компания-собственник, подчеркнув, что вправе распоряжаться своим имуществом как угодно.

— В настоящий момент там проживает восемь рабочих. Это люди, которые приехали работать и оказывать услуги для треста «ЛенГазТеплоСтрой». Они все официально зарегистрированы и имеют документы. У них такие же права на проживание, как и у остальных граждан, которые там зарегистрированы, — заявила юрконсультант компании Наталья Кузнецова.

Так или иначе, точки зрения закона — пенсионерка, проживает в нежилом помещении, в котором хостелы устраивать можно. Получается, что у гастарбайтеров прав находиться в этой квартире больше чем у Любови Вороненко. Эксперты в области права верят во всемогущий диалог, от которого, правда, никакого толку уже много лети нет.

— Здесь, мне кажется, помимо правового взаимодействия и суда, нужен какой-то диалог с собственником. Ведь собственник нам раньше говорил, что никого  выселять не собирается. Проходит время — и что-то меняется, — отметила юрист Валентина Карпова.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, эксперты советуют провести инвентаризацию документов и заказать выписку ЕГРН, в которой чётко будет видно собственника жилья. Отсутствие налога на имущество — тоже весомый повод для тревоги. Чудес здесь не бывает.

Юристы говорят, что такие жильцы всё делают правильно — о своей ситуации не надо стесняться говорить громко. Придавая огласке свою проблему, люди помогают не только себе, но и тем, кто может оказаться в похожей истории. За свои права нужно бороться. Тогда, вероятно, и диалоги станут попредметнее, и собственник с администрацией — посговорчивее.