«Десятилетка» программы ремонта фасадов домов-памятников начнётся с исправления ошибок

По поручению действующего губернатора Петербурга Александра Беглова в 2020 году в Петербурге запустят масштабную программу реконструкции фасадов домов-памятников. В её первый год стартуют работы по подготовке проектной документации, а начиная с 2021 года уже ежегодно будут реконструироваться 25-30 зданий.

Не только фасады

Как рассказал глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Сергей Макаров, в рамках программы все фасады разделят на четыре категории. Так, к первой-второй отнесут относительно «несложные» объекты, а к третьей-четвёртой — памятники, восстановление которых требует значительных усилий. Яркий пример категории три-четыре, это например, дом Мурузи на Литейном проспекте.

Всего программа рассчитана на 10 лет, до 2031 года. Срок ремонта в ней здания и конкретный год будет зависеть от состояния памятника вне зависимости от категории. Всего за «десятилетку» планируется восстановить 255 домов.

— Конечно, мы понимаем, что это немного. Но это те объекты, которые необходимо восстанавливать в первую очередь, — пояснил Сергей Макаров, по данным которого в Петербурге насчитываются почти 1900 домов-памятников, из которых в центре располагается 1378 объектов. Для сравнения в Москве есть только 324 памятника.

На работы по подготовке проектной документации КГИОП намерен попросить из городского бюджета 800 млн рублей (90 млн рублей на 2020 год), непосредственно на реконструкцию необходимы 16 млрд рублей.

По словам Сергея Макарова, кроме восстановления фасадов в рамках программы предполагается воссоздавать архитектурное убранство зданий: башенки, шпили и т. д. Также приведут в порядок и дворовые территории. В подъездах, где на входе установлены металлические двери, их заменят за счёт бюджета Петербурга на конструкции, не уродующие эстетическое впечатление. Отвечая на вопрос, как быть с горожанами, отказавшимися от установки новых дверей, Сергей Макаров заверил, что «таких практически не будет». При этом известный бич градозащитников — пластиковые окна в центре — менять за счёт средств казны не будут, но их могут покрасить в цвета, подходящие зданию.

Собственники в плюсе

Какие конкретно объекты войдут в программу, пока точно неизвестно. Дело в том, что до конца весенней сессии депутатам Законодательного собрания Северной столицы ещё предстоит утвердить в целом корректировки в городской закон «Об охране объектов культурного наследия Петербурга». Затем летом 2019 года Смольный примет соответствующее постановление с конкретным перечнем объектов с разбивкой по годам.

Однако, как сообщил Сергей Макаров, он предложит включить в список на 2021 год особняк Бутурлиной на Чайковской, 10 и дом на Восстания, 19. Последний объект прославился превращением после капремонта одной из нимф в «степную бабу». В Фонде капремонта, отвечавшем за работы, тогда заверяли: истинный облик объекта был утрачен ещё в советские времена. «Ну, что, надеюсь, подправим лицо девушке, пока что оно не очень», — пошутил Сергей Макаров.

В свою очередь генеральный директор Фонда капитального ремонта (пока что до 2020 года отвечает за восстановление, в том числе исторических фасадов — прим. редакции) Денис Шабуров заверил, что у организации были не только промахи, как со «степной бабой», домом на Профессора Попова, где у грифонов укоротили хвосты, или домом Бака на Кирочной, жильцы которого жаловались на изуродованное здание.

По словам чиновника, среди удачных примеров можно привести Кирочную, 30, Миллионную, 19, Караванную, 11/64. В будущем после 2020 года Фонд продолжит работать в домах-памятниках. Он привычно будет отвечать за ремонт лифтов, инженерных коммуникаций, кровель.

— Для собственников переход на новую систему ремонта фасадов даже обернётся выгодой. На восстановление объектов деньги напрямую направит казна. А те средства, которые мы собираем с граждан, как плата за капремонт, мы сможем со своей стороны перераспределить на те же лифты, кровли и т. д. То есть в доме, где, допустим, мы могли отремонтировать раньше только фасад, в итоге будет сделано намного больше, — пояснил Денис Шабуров.

Не забыть о домофонах

Как констатировала председатель Союза реставраторов Петербурга Нина Шангина, профессиональное сообщество новую программу может только приветствовать, поскольку наконец-то работу доверят специалистам своего дела. «В реставрации есть много нюансов и технологий, которые не применяются обычными строителями, стремящимися на операциях сэкономить в целях оптимизации затрат», — говорит она.

Председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин также считает, что новая программа принесёт пользу жильцам. «Что касается замены металлических дверей, то, главное, чтобы потом были восстановлены за счёт бюджета и домофоны, на которые в своё время скидывались жильцы», — подчеркивает он.

Примечательно, что в 2005—2013 годах в Петербурге уже существовала отдельная программа по капремонту лицевых фасадов домов-памятников. Объем её финансирования за все годы составил около 8 млрд рублей. За эти деньги удалось отремонтировать 483 объекта. Однако затем на уровне федерального законодательства были внедрены региональные программы капремонта домов. В этих документах памятники в отдельную категорию выведены не были.