Новостройки Петербурга не примут вовремя
Госстройнадзор (ГАСН) Петербурга на протяжении месяца проводит ревизию проектной документации городских новостроек. Как сообщили в ведомстве, выявлены случаи несогласованного внесения изменений в проекты.
— Это значит, что у застройщиков этих объектов могут возникнуть проблемы с вводом домов в эксплуатацию, — говорится в официальном сообщении Госстройнадзора.
В пресс-релизе перечислены адреса трёх строящихся жилых комплексов: это ЖК «КосмосStar», ЖК «LEGENDA на Дальневосточном 12» и ЖК «Legenda Героев». Первый объект строит архангельская компания «Аквилон Инвест», у которой в этом году уже случался конфликт с властями. Речь идёт о скандале вокруг возведения элитного жилого комплекса на Лодейнопольской улице в Петроградском районе. Не допустить его строительства потребовал лично спикер ЗакСа Вячеслав Макаров. Два других объекта возводит строительная компания Legenda, не замеченная в конфликтах с властями.
Впрочем, в Госстройнадзоре уверяют, что нарушителей гораздо больше, просто в пресс-релизе перечислили первых выявленных. Также в ведомстве отметили, что проверяют все стройки без исключения.
— Мы ведем предупредительную работу, чтобы не возникало этих недоразумений и затяжных периодов ввода объектов в эксплуатацию, — пояснили 78.ru в ГАСН.
В компании Legenda крайне удивлены сообщением Госстройнадзора. Там заявляют, что вся проектная документация по упомянутым объектам согласована и никаких несоответствий контролирующими органами не выявлено.
— Инспектор ГАСН регулярно бывает на стройплощадке и взаимодействует с нами напрямую. Проверки со стороны этого ведомства также проходят регулярно. Никаких запросов, предписаний от контролирующих органов мы не получали. Тем более странна ситуация, когда мы о каких-то несоответствиях узнаем из СМИ, тогда как существует абсолютно чёткий алгоритм взаимодействия, — заявили в компании Legenda.
При этом срок сдачи ЖК «LEGENDA Дальневосточного» не за горами, он должен произойти в третьем квартале 2018 года. ЖК «LEGENDA Героев» сдается в 2020 году. Что же касается ЖК «КосмосStar», то у него срок сдачи значится во втором квартале 2018 года. В компании «Аквилон Инвест» не ответили на запрос 78.ru.
— Госстройнадзор обязан в течение всего цикла строительства с определенной периодичностью проверять соответствие проектной документации тому, что возводится. Это прямая функция ГАСН и это делается в рамках тех полномочий, которыми ГАСН наделён. Это совершенно рядовая работа, — рассказал 78.ru генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.
Он подтверждает, что строители нередко меняют проектную документацию в ходе возведения зданий. В качестве наиболее известных примеров он привёл новый терминал аэропорта Пулково и стадион на Крестовском острове. При этом, согласовать изменения вовремя получается не всегда.
— Учитывая большое количество бюрократических процедур и времени, которое занимает согласование, очень тяжело приходится эти вещи проходить. Но стройку же не остановишь, — объясняет Алексей Белоусов.
По его словам, как правило, изменения незначительны и касаются перепланировок, смены назначения помещений и т.д. Чаще всего они в итоге согласовываются без проблем. Но если документы поданы на заключительной стадии строительства, это действительно может задержать сдачу дома.
— Если объект находится в высокой степени готовности — скажем, его нужно сдавать в ближайший месяц — то пока все не будет согласовано, ГАСН не подпишет соответствующие документы, — признаёт Алексей Белоусов.
Добавим, что Госстройнадзор выступил с резонансным заявлением вскоре после того, как в нём сменился руководитель. Прежний глава ведомства Леонид Кулаков в апреле возглавил Комитет по строительству Петербурга, а главой ГАСН стал его бывший заместитель Евгений Ким.
