В Петербурге к концу лета упали показатели выдачи ипотеки

В Петербурге рухнула выдачи ипотеки, пишет «Деловой Петербург». По анализу Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июле в Петербурге выдали 4,23 тыс. всех видов ипотечных кредитов, что на 25% меньше, чем в июне. В период снижения ставок, а также с учётом тенденции у заёмщиков увеличения первоначального взноса, средний размер кредита в июле в Северной столице упал до 3,98 млн рублей против 4,39 млн годом ранее.

Основной причиной негативной динамики месяца стало падение спроса на льготную ипотеку, отметил директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов. После ажиотажа в июне, когда ожидалось ужесточение условий семейной ипотеки, в июле количество кредитов с господдержкой уменьшилось в два раза. Спрос при этом перешёл на готовое жильё. Риски снижения рынка в том, что доля льготной ипотеки на покупку строящейся недвижимости занимает половину всех выдач, говорят эксперты.

Итоги августа могут оказаться иными. В Объединённом кредитном бюро подчёркивают, что эта статистика не в полной мере показывает ситуацию. В ней отражаются фактические выдачи, тогда как с подписания договора до передачи информации в ОКБ может пройти до полугода.

Сведения о падении спроса на покупку новостроек поступили и из «Дом.РФ». По оценке Института развития, в июле в Петербурге предоставили 1 тыс. льготных ипотек, а в июне — 2,1 тыс. Всего же за 7 месяцев текущего года банки выдали 9,98 тыс. субсидируемых кредитов против 11,4 тыс. годом ранее.

Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отметил, что в настоящее время меняется модель поведения заёмщиков, которые начали брать ипотеку на рыночных условиях. По итогам прошлой недели, по сведениям «Дом.РФ», средневзвешенные ставки на покупку готового жилья составили 18,68% годовых. Во втором полугодии ожидается итоговый рост рынка, рассказал Алексей Охорзин.

Ранее 78 писал, что средние цены на жильё в новостройках юго-запада Петербурга перешагнули отметку в 12 млн рублей.