В 2026 году объём ввода спекулятивных офисов в Петербурге сократится на 36%

В первом квартале 2026 года в городе введён в эксплуатацию лишь один бизнес-центр (4 514 м. кв.). Общий объём ввода спекулятивных офисов составит около 71 тыс. м. кв., что на 36% меньше, чем в 2025 году. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

По данным аналитики Maris, общий объём доступных для аренды офисных площадей класса А и В в Петербурге достигает 4,35 миллиона квадратных метров. Из них 1,51 миллиона м. кв. приходятся на класс А, а 2,8 миллиона м. кв. — на класс В.

Аналитики прогнозируют, что к первому кварталу 2026 года спрос на офисы снизится на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, составив 35 тысяч м. кв. Основная часть этого спроса будет приходиться на офисы класса В.

Наиболее активными арендаторами на данный момент являются IT-компании (26% от общего объёма спроса) и компании, предоставляющие услуги для бизнеса (19%).

Общая площадь свободных офисных помещений в Петербурге выросла на 21% и составляет 209 тысяч м. кв., тогда как год назад этот показатель был 173 тысячи м. кв. В частности, вакантность в классе А составляет 67 тысяч м. кв. (4,4% от общей площади), а в классе В — 142 тысячи м. кв. (5%).

Средняя ставка аренды за квадратный метр в месяц для вакантных площадей класса А составляет 2 840 рублей, а для класса В — 2 000 рублей (включая НДС и операционные расходы). Ожидается, что к концу года уровень вакантных площадей стабилизируется в пределах 5—7%.

Ранее 78.ru сообщал, что в Лахте выставили на продажу бизнес-центр «Новая Аура» за 3,5 млрд рублей.