На набережной Мойки выставили на продажу номера в отеле

Domina Group, гостиничный холдинг, запускает инвестиционное направление в Санкт-Петербурге. Первым предложением для частных инвесторов станут номера в уже функционирующем отеле на набережной реки Мойки. Полученные средства будут направлены на дальнейшее развитие компании. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

Как сообщил CEO Domina Invest Алексей Музыка, компания, ассоциирующаяся с итальянским брендом Domina, выходит на рынок доходной недвижимости. После успешного старта в Новосибирске вторым объектом для инвестиций стал петербургский отель Domina Prestige St.Petersburg (наб. реки Мойки, 99). Инвесторам предлагаются номера различных категорий (классик, комфорт, полулюкс, люкс) стоимостью от 27,2 млн рублей.

В дополнение к номеру покупатель получит долю в общей инфраструктуре отеля (ресторан, бар, конференц-зал, фитнес-центр и др.). Управление объектом будет осуществляться Domina Management по долгосрочному (100-летнему) договору, включая обеспечение загрузки, сервис, эксплуатацию и расчёты. Инвесторам гарантируется доходность в размере 5 % годовых в долларах.

— Ведущие международные сети сегодня переходят от модели владения объектами к модели операционного управления. Мы следуем этому тренду. Привлекаемый капитал будет направлен на развитие бизнеса, в том числе на запуск новых отелей, которые также будут предлагаться инвесторам, но уже на стадии строительства, — говорит Алексей Музыка.

Пятизвёздочный отель Domina Prestige St.Petersburg, первый объект сети Domina в России, был открыт в 2012 году. Расположенный в реконструированном особняке XVIII века (известном как дом Жомини или дом баронессы Клейбер), отель располагает 109 номерами. На церемонии открытия присутствовал глава управляющей компании Эрнесто Преатони. Общий объём инвестиций в проект составил около 1,2 миллиарда рублей.

По оперативным данным, среднегодовая загрузка отеля превышает 70 %. Финансовые результаты за 2025 год ещё не представлены. В 2024 году выручка отеля выросла на 43 % до 120,6 млн рублей, однако был зафиксирован чистый убыток в размере 4,1 млн рублей.

Эксперты рынка отмечают, что предложение Domina Group по отелю на набережной реки Мойки является нестандартным для Санкт-Петербурга, где чаще всего инвесторам предлагают новые или строящиеся объекты. К сильным сторонам данного предложения относятся: выгодное расположение в историческом центре, присутствие известного международного бренда, высокая узнаваемость объекта и возможность получения дохода в иностранной валюте.

В то же время рынок гостиничной доходной недвижимости в целом характеризуется высокой конкуренцией и перенасыщенностью, хотя в премиальном сегменте конкуренция остаётся низкой. Людмила Прямицына, вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и основатель агентства недвижимости CLASS Realty, подчёркивает, что продажа номерного фонда в собственность является одним из актуальных трендов на рынке коммерческой недвижимости.

Ранее 78.ru сообщал, что россиянам назвали лучшие способы оптимизировать бюджет.