В Петербурге ЦБ зафиксировал рост просроченных долгов по ипотеке

К 1 декабря 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в Петербурге достигла рекордных 9,396 млрд рублей, согласно данным ЦБ. За первые 11 месяцев прошлого года этот долг увеличился более чем вдвое (в 2,1 раза). Об этом сообщает РБК.

Регулятор отмечает тенденцию к увеличению доли просроченной ипотечной задолженности в Петербурге. Если 1 июля 2024 года она составляла всего 0,33 % от общего объема ипотечных кредитов, то к 1 декабря 2025 года этот показатель, по прогнозам, достигнет 0,8 %.

Параллельно с этим в ноябре текущего года петербуржцы установили рекорд по количеству оформленных ипотечных кредитов — 5 тыс., что является наивысшим показателем с июня позапрошлого года, когда были отменены программы льготной ипотеки для всех, кроме семейной. Рост числа выдаваемых кредитов совпал со снижением ключевой ставки Центробанка, что подтверждается динамикой с августа прошлого года: 3,4 тыс. займов, затем 4,1 тыс. в сентябре и 4,6 тыс. в октябре.

Несмотря на то, что окончательные данные за декабрь ещё не опубликованы, прогнозы экспертов подтверждаются: последний месяц ушедшего года ознаменовался пиковым объёмом сделок на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, достигнув отметки в 7,3 тыс. Ожидается, что этот всплеск активности приведёт к рекордному показателю по выдаче ипотечных кредитов за последние полтора года.

— Мы сейчас фиксируем отложенный спрос. Речь о тех, кто откладывал решение квартирного вопроса, чтобы не оказаться уже в начале 2026 года без возможности взять семейную ипотеку, потому что там вводят ряд ограничений. Мы видим более активную покупательную способность, — говорила директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group) Ольга Трошева.

Ранее 78.ru сообщал, что с 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки.