С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки. Теперь супруги смогут оформить только один льготный кредит на приобретение жилья, а не два, как это было ранее. Нововведения направлены на то, чтобы пресечь махинации с займами и сделать программу ипотеки максимально справедливой и прозрачной для всех участников. Об этом пишет «Петербург2».

Теперь оформить семейную ипотеку на родственников или знакомых также не получится. Кредит будет выдаваться исключительно в том случае, если семья действительно планирует жить в купленной квартире.

Также изменение коснулось и созаёмщиков. Их участие допустимо лишь в том случае, если у супругов не хватает собственных средств для оформления кредита.

Эксперты отмечают, что данные меры позволят снизить количество спекуляций на рынке недвижимости и стабилизировать ситуацию с доступным жильём.

Несмотря на ужесточение правил кредитования, ставка не превысит 6 % годовых, а первоначальный взнос составит минимум 20 % от стоимости недвижимости. Срок кредитования также остался прежним — 30 лет.

Максимальная сумма займов для большинства регионов составит 6 млн рублей, а для больших городов — 12 млн рублей.

Отмечается, что новые правила направлены на борьбу с мошенничеством и злоупотреблениями. В последние несколько лет те, кто оформлял семейную ипотеку, осуществляли это через подставных лиц, после чего продавали квартиры.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что нововведения сделают программу более честной и эффективной.

Ранее 78.ru писал, что в 2026 году цены на недвижимость будут расти, но очень медленно — такими темпами, которые даже ниже уровня инфляции.