Рынок элитного жилья в 2026 году в Петербурге пополнят четыре ЖК

По данным NF Group, в 2026 году петербургский рынок элитной недвижимости ожидает беспрецедентный приток новых объектов: четыре проекта, суммарно предлагающие около 900 лотов. Тем не менее аналитики не прогнозируют резкого роста спроса, поскольку для покупателей элитного жилья приоритетом остаются объекты с высокой степенью готовности. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

В 2026 году планируется запуск нескольких новых элитных жилых комплексов в Петербурге. Среди них: ЖК «Евгеньевский» (2,5 га, 260 резиденций в центре города) от Formula City, дом на набережной реки Фонтанки, 130 (110 квартир, рядом с Троицким собором) от «Еврострой», проект Fizika Development на Галерной улице (детали пока неизвестны), а также комплекс от «Группы ЛСР» на месте бывшего завода «Ливиз» (54 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье и апартаменты).

Прогнозируется существенное снижение спроса на элитное жильё к концу 2025 года: до 40 тыс. кв. м (около 400 лотов), что на 42 % меньше по площади и на 26 % по количеству сделок по сравнению с 2024 годом. Предложение на первичном рынке также сократится: к концу 2025 года ожидается около 61 тыс. кв. м (примерно на 18 % меньше по площади и на 15 % по лотам, чем в 2024 году). При этом средняя цена квадратного метра может вырасти до 960 тыс. рублей, что на 21 % выше прошлогоднего уровня.

При условии сохранения гибких условий оплаты и снижения ключевой ставки спрос в 2026 году может приблизиться к показателям 2024 года (около 69 тыс. кв. м и 530 лотов). Успех продаж будет во многом зависеть от маркетинговых стратегий застройщиков. Наиболее ожидаемыми проектами считаются «Евгеньевский» и «Фонтанка 130», где цены за квадратный метр могут варьироваться от 700 тыс. до 1,5 млн рублей, а иногда и выше.

Рынок элитной недвижимости Петербурга остаётся стабильным, демонстрируя высокие объёмы сделок и сохраняя спрос на готовые объекты.

Ранее 78.ru сообщал, что в ноябре продажи нового жилья и апартаментов в Петербурге выросли на 30 %.