Эксперт по недвижимости предсказал рост цен на покупку и аренду квартир в 2026 году

В 2026 году стоимость как покупки, так и аренды квартир вырастет. Об этом сообщил основатель агентства «Выходец» Алексей Выходец в беседе с «Лентой.ру».

Квартиры в новостройках в хороших локациях, с продуманной архитектурой и высоким уровнем подорожают на 15–20 %. В то же время, по словам эксперта, переоценённые или проблемные проекты, которые держатся на маркетинге и субсидиях, могут показать от минус 5 % до плюс 7 % в зависимости от спроса и политики застройщика.

На вторичном рынке Выходец прогнозирует рост цен на 5–8 %. По его словам, тенденция будет связана не с ажиотажем, а с вымыванием предложения на первичке и ограничением по доступной ипотеке. Качественные квартиры с ремонтом и мебелью останутся в дефиците, и их стоимость продолжит расти.

— Рынок аренды постепенно остывает после пиков 2024–2025 годов. Мы ожидаем коррекцию ставок в массовом сегменте, но качественные, грамотно подготовленные объекты останутся вне тренда снижения — у них меньше срок экспозиции и выше цена, — отметил Выходец.

Эксперт добавил, что сейчас на рынке аренды выигрывает не тот, кто первым выложил объявление, а тот, кто правильно упаковал объект, выставил адекватные условия и показал сервис.

Ранее 78.ru писал, что эксперты прогнозируют взрывной рост спроса на новостройки из-за «эффекта Долиной».