В Петербурге на треть сократились расходы на покупку земли под застройку

По прогнозам консалтингового центра «Петербургская недвижимость», общая сумма земельных сделок в Северной столице и пригородах в 2025 году достигнет 102,1 млрд рублей. Это на 33 % ниже, чем в 2024 году, когда на покупку земли инвесторы потратили 151,3 млрд рублей.

Расходы на участки под жилищное строительство остались практически неизменными, составив 61,5 млрд рублей, в сравнении с 62,2 млрд годом ранее. Заметно сократились траты на коммерческую застройку — с 89,1 млрд рублей в 2024 году до 40,6 млрд рублей в этом году. При этом средняя стоимость земли выросла на 20–25 %, отмечает «Коммерсантъ».

Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отметила, что в этом году было заключено 40 сделок с участками для жилищного девелопмента и апартаментов общей площадью более 170 гектаров, на которых можно построить более 2,3 млн кв. м недвижимости. Цены за новые участки в центральных районах города варьировались от 80 до 120 тыс. рублей за квадратный метр, а под редевелопмент — от 60 до 150 тыс. рублей. В спальных районах стоимость достигала 30–70 тыс. рублей за новое жильё и 35–95 тыс. рублей за редевелопмент.

По мнению Игнатия Найда, соучредителя Kronung Group, спрос смещается в сторону более крупных участков, так как покупатели жилья и девелоперы предпочитают проекты с развитой городской средой, благоустроенными дворами и удобной инфраструктурой.

Лидером по инвестициям в землю стал Московский район с 29 % от общего объёма сделок. Василеостровский и Адмиралтейский районы следуют за ним с 20 % и 16 % сделок соответственно.

Ранее 78.ru писал, что петербургские новостройки подорожали за год на 11–23 %.