Объёмы строительства и ввода жилья в Петербурге упали почти на 21%

В Петербурге сокращаются объёмы строительства и ввода жилья. По данным на октябрь в городе в 2024 году сдали 2,2 млн кв. метров жилой недвижимости. Это на 20,8% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили Ведомости.

Если рассматривать показатель ввода в количестве построенных квартир, падение произошла на 23,9%. В Сереной столице за 10 месяцев сдали 46 745 квартир.

Уменьшилось и количество разрешений на строительство жилья в Петербурге - за год сократилось с 223 до 188. Снижается также и число девелоперов, которые строят многоквартирные дома в Северной столице. На начало октября их насчитывалось 110. Это на 10 меньше, чем годом ранее.

Как отмечают эксперты и участники рынка, к такой ситуации привело сразу несколько факторов, связанных как с экономической ситуацией в целом, так и с особенностями градостроительной политики в самой Северной столице. В городе практически не осталось свободных «пятен» под жилищную застройку.

Девелоперы не спешат выводить на рынок новые проекты, опасаясь сокращения спроса после отмены основной программы льготной ипотеки. А из-за увеличения ключевой ставки доступность жилья для массового потребителя снизилась, в то время как для самих застройщиков резко выросла финансовая нагрузка по обслуживанию заемных средств.

Эксперты уверены, что редевелопмент и освоение новых городских пространств в ближайшие десятилетия станут главными трендами развития Северной столицы. Но в условиях продолжающегося сокращения объёмов жилищного строительства городу важно выработать взвешенную градостроительную политику, чтобы, с одной стороны, можно было сохранять действительно важные исторические ценности, а с другой – вовлечь в оборот устаревший фонд.

Ранее 78.ru писал, что объёмы строительства в Петербурге падают, а новые проекты замораживают.