В Петербурге цены на новостройки снизились на 2,6%
В Петербурге цены на новостройки снизились на 2,6%, подсчитали эксперты Аналитического центра Домклик от Сбербанка.
В исследовании сказано, что квартиры в новостройках подешевели из-за отмены программы льготной ипотеки и изменения условий ипотечного кредитования для IT-специалистов и семей. Снижение цен зафиксировали не только в Петербурге, но и в Москве (-0,5%), Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях.
Медианная стоимость квадратного метра в стране выросла с начала июля по начало сентября на 1,8% и достигла 186 тыс. рублей. Подорожали квартиры в Республике Башкортостан (+10,4%), Челябинской (+8,6%) и Самарской (+8,4%) областях. Эксперты предположили, что цены выросли потому что недорогие объекты на рынке раскупили в первую очередь.
Как уточнил директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи, спад уровня цен в значительной мере не ощущается из-за неопределённости по поводу финансирования «Семейной ипотеки».
— Отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования «Семейной ипотеки»: множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тысяч, в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тысяч, — заявил Алексей Лейпи.
Количество квартир в новостройках, проданных в ипотеку в Петербурге за прошедший август, сократилось до 53%. Эксперты подчеркнули, что это минимальное значение с 2022 года.
При этом спрос на новостройки за август вырос на 5%. Рост объясняется эффектом низкой базы. А вот в июле интерес к жилью в новостройках рухнул из-за завершения программы льготной ипотеки.
Наши корреспонденты на основании исследований экспертов Аналитического центра Домклик рассказали, как столь значимые нововведения сказываются на стоимости строящегося жилья. В исследовании подробно изучена динамика цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры.