В Петербурге в 2024 году ввод новых офисов упадёт до исторического минимума

В Петербурге в 2024 году ввод новых офисов упадёт до исторического минимума за последние 15 лет. Об этом сообщают «Ведомости Северо-Запад».

В этом году в Петербурге планируется ввод 92,6 тыс. кв. м арендопригодных площадей в новых офисных центрах. В 2023 году было введено 113 тыс. кв. м офисов, что являлось минимальным показателем за последние 15 лет. По итогам текущего года будет запущено десять бизнес-центров класса «А» и «В». На данный момент в них свободно лишь 6,4% площадей, остальные сданы в аренду даже в строящихся объектах.

Аренда продолжает расти на фоне минимального уровня вакансии и повышенного спроса на офисы. В классе «А» за год они увеличились на 14% до 2669 рублей за 1 кв. м в месяц, в классе «В» — на 12% до 1616 рублей. Объекты класса «А» премиум-сегмента экспонируются уже по более высоким ставкам — до 4, 2 тыс. рублей за 1 кв. м.

Ранее 78.ru писал о том, что на офисном рынке Петербурга зафиксирован 20-летний антирекорд. Эксперты не видят предпосылок для изменения ситуации к лучшему и предполагают, что дефицит офисных площадей сохранится на рынке в течение нескольких лет. Девелоперам стало невыгодно строить новые объекты из-за роста себестоимости строительства и высокой ключевой ставки.