На офисном рынке Петербурга зафиксирован 20-летний антирекорд
За первые шесть месяцев этого года в Петербурге ввели в эксплуатацию всего 34 тыс. квадратных метров офисной недвижимости. Об этом сообщает «РБК Петербург» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.
Ожидается, что к концу года этот показатель достигнет 93 тыс. «квадратов». При этом почти 95% нового предложения реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.
Таким образом, доля свободных помещений за год снизилась на 5,3 процентных пункта и опустилась ниже 5%, что является рекордно низким показателем с 2003 года: в офисах класса А вакантность сократилась до 3,7%, а в классе В — до 5,5%.
На сегодняшний день в Северной столице доступно для аренды всего 6 тыс. квадратных метров, причём 80% свободных площадей — это офисы менее 500 «квадратов». В связи с этим стоимость аренды офисов в городе на Неве растёт.
Эксперты не видят предпосылок для изменения ситуации к лучшему и предполагают, что дефицит офисных площадей сохранится на рынке в течение нескольких лет. Девелоперам стало невыгодно строить новые объекты из-за роста себестоимости строительства и высокой ключевой ставки.
Напомним, ранее сообщалось, что чаще всего офисы в Петербурге арендуют IT-компании, а также представители финансового и нефтегазового сектора. Кроме того, активность проявляют компании в сфере проектирования и оборонно-промышленного комплекса. Ожидается, что до конца года в Петербурге появится пять новых бизнес-центров общей арендопригодной площадью 75,8 тыс. «квадратов», но более 75% этих площадей не выйдет на рынок, поскольку уже забронировано.
