Спрос на аренду офисных помещений в Петербурге вырос в 2,6 раза

Объём сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в Петербурге за первый квартал 2024 года составил 103 тыс. кв. м, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные аналитиков компании Maris.

При этом треть спроса (37%) пришлась на две сделки: аренду здания офисного центра «Феррум II» банком «Тинькофф» и аренду нескольких этажей в офисном центре «Фландрия Плаза» структурами «Совкомбанка». Две крупнейшие сделки составили аренду 29,9 тыс. «квадратов» в Калининском районе и 8,2 тыс. «квадратов» в Московском районе.

Также активно арендовали офисы компании строительной индустрии и сектора экономики. А вот со стороны IT-компаний и предприятий нефтегазового сектора зафиксировано падение спроса на помещения.

Средняя арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А на конец марта составляла в Северной столице 2170 рублей за 1 кв. м в месяц, снизившись на 1,4% за квартал. В то же время арендная ставка в зданиях класса В выросла на 4,6% до 1580 рублей за «квадрат» в месяц.

Количество вакантных площадей за год сократилось на 1,6% до 274 тыс. кв. м. На данный момент в офисных центрах класса А свободно 6,4% площадей, а в офисах класса В — 6,5% площадей.

Напомним, ранее сообщалось, что петербургские девелоперы отложили строительство новых офисных центров в городе до лучших времён, особенно это касается дорогих проектов класса А. По мнению экспертов, это связано с высокой себестоимостью строительства, удорожанием заёмного финансирования и невысоким уровнем платёжеспособного спроса. Кроме того, участники рынка чувствуют на себе влияние санкций.