Более половины аренды офисов в Петербурге в 2023 году пришлось на IT-компании

Более 50% офисных помещений, арендованных в Северной столице в текущем году, занимали компании из сферы информационных технологий.

Как выяснили аналитики консалтинговой компании NF Group, первые три места в структуре спроса заняли компании из сферы IT, нефтегазовой сферы и производственные компании. При этом 90% помещений, арендованных компаниями из сферы информационных технологий, находятся в бизнес-центрах класса. Средняя площадь арендуемых офисов не превышала 1 тыс. кв. метров.

Доля свободных офисных площадей на рынке снизилась до 8,8%. На фоне сдержанных темпов строительства новых БЦ показатель продолжит сокращаться, при этом ставка аренды будет расти. По данным на начало декабря, в Петербурге было введено в эксплуатацию десять бизнес-центров общей площадью 99 тыс. кв. метров. По итогам года этот показатель может увеличиться до 135 тыс. кв. метров, что меньше на 17% по сравнению с прошлым годом.

Кроме того, в NF Group ожидают небольшие изменения арендных ставок в связи с уменьшением доступных для аренды площадей.

— В 2024 году прогнозируем по мере вымывания с рынка ликвидного предложения увеличение ставки аренды в офисах класса А — с 2200 до 2300 рублей за кв. метр в месяц. Что касается класса В, то рост будет не такой значительный — с 1500 до 1 550 рублей, — отметила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.

Ранее 78.ru писал о том, что в Петербурге и Москве восстанавливается спрос на аренду магазинов и офисов.