Доля пустующих офисов в Петербурге с начала года выросла до 8%
С начала этого года доля свободных площадей в бизнес-центрах Петербурга увеличилась до 8,2%. За девять месяцев объём пустующих офисов вырос на 79 тысяч «квадратов», из которых 30 тысяч пришлось на июль—сентябрь. Об этом сообщает лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями JLL.
Эксперты отметили, что доля свободных офисов продолжает расти в связи с оптимизацией затрат на аренду офисов текущими арендаторами и появлением новых предложений. К концу года общий объём пустующих офисов в Петербурге может превысить 300 тысяч кв. метров, считают в компании.
С начала года в городе ввели в эксплуатацию восемь бизнес-центров площадью 138 тысяч кв. метров, включая вторую очередь «Лахта Центра». Из-за ограниченного спроса строительные компании пересматривают свои планы относительно возводящихся зданий, переносят сроки ввода на следующий год или замораживают на неопределённый период времени до появления арендатора на всё здание.
В частности, рост пустующих офисов обусловлен низким уровнем спроса, который наблюдается с конца марта, то есть с начала пандемии. Компании продолжают сокращать траты на аренду офисов, проводя переговоры с собственниками о предоставлении скидок и сокращая арендуемые площади благодаря переводу части сотрудников на «удалёнку».
В частности, от аренды офисов отказываются IT-компании, которые перенесли планы по расширению и переезду в новые помещения на следующий год. В свою очередь нефтегазовые компании остаются драйвером спроса, несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса.
Ранее аналитики подсчитали количество опустевших с начала года помещений на Невском проспекте.
