За девять месяцев в Петербурге и Ленобласти ввели в эксплуатацию более 217 тысяч квадратных метров складов. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group.
При этом на фоне нехватки доступных в аренду площадей средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка с конца прошлого года увеличилась на 30% до 7500 рублей за «квадрат» в год. До конца года этот показатель может увеличиться до 8000 рублей.
Уже выкуплена и часть площадей в строящихся складах, а оставшиеся свободными площади явно не смогут удовлетворить имеющийся спрос. На сегодняшний день в Северной столице доступны в аренду всего 58 тысяч квадратных метров складских площадей или 1,2% от общего объёма предложения на рынке.
Дефицит усугубляется тем, что в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ и подорожанием строительства заинтересованные в расширении складских площадей компании пока не решают строить их под свои нужды, поэтому в Петербурге останется острая нехватка предложений.
Напомним, ранее аналитики зафиксировали рекордный спрос на складские помещения в Петербурге. По мнению экспертов, это связано с растущей экспансией маркетплейсов. Так, например, недавно Wildberries заключил крупную сделку и приобрёл почти 30 га под Петербургом для строительства нового распределительного центра. Ещё одним фактором повышения спроса на складские помещения стало активное развитие в регионе компаний производственного сектора и операторов, оказывающих услуги хранения.