Ленобласть обогнала Петербург по объёму нового жилья за счёт ИЖС

Ленобласть смогла обогнать Петербург по объёму построенного жилья. По итогам прошлого года, застройщики ввели 3,96 млн кв. метров областного жилья (из которых 2,6 млн м2 – это частные дома) и 3,5 млн кв. метров жилья в городе. Об этом пишет «Деловой Петербург».

Эксперты строительного рынка видят сразу несколько причин. Одна из них – пандемия коронавируса. Когда люди начали уходить на самоизоляцию, вырос спрос на загородную недвижимость. По словам гендиректора «Максимум лайф девелопмент», это произошло даже несмотря на ежегодный рост стоимости земельных участков в пределах 20-30%. Гендиректор ГК «Омакульма» Виолетта Басина с этим согласна. Она помнит «пандемийное лето», когда люди скупали практически всё ликвидное.

— Спустя год ажиотаж прошёл, но спрос оставался на уровне значительно выше, чем был в допандемийное время, — утверждает Басина.

Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева подчеркнула, что количество сделок на загородном рынке вернулось к стандартным значениям после двух лет.

— В 2022 году период с января по март оказался пиковым по спросу, после чего количество сделок начало плавно идти вниз. Это связано как с насыщением спроса, так и с высокими ценами на объекты, — считает Ольга Трошева.

На данный момент, областной рынок предлагает купить 16,8 тыс. объектов, в основном это участки без подряда – 81%.

Ранее 78.ru писал, что снизить ставки по ипотеке в Петербурге могут лишь в 25% квартир площадью 55 «квадратов».