В Петербурге из-за земельного дефицита в пять раз вырос спрос на покупку старых зданий

В Петербурге почти в 4,5 раза вырос спрос на покупку зданий под реконструкцию. Аналитики Rusland SP и ГК «СК ПСП» связывают это с дефицитом земельных участков в городе.

По словам руководителя Rusland SP Андрей Бойкова, особый интерес для компаний-застройщиков представляют старинные здания в центре Петербурга, где свободной земли точно не найдётся. За проекты реконструкции таких объектов в основном берутся организации, специализирующиеся на строительстве жилых объектов бизнес- и премиум-классов. При этом работа в старинных зданиях требует высокой квалификации и несёт большие риски.

— Во-первых, это уже имеющиеся или появившиеся в процессе реконструкции ограничения КГИОП, которые могут серьёзно повлиять на возможность реализации проекта. Во-вторых, важным фактором является техническое состояние зданий. На стадии покупки, как правило, выполняется только экспресс-обследование. Поэтому от квалификации специалистов будет зависеть, насколько точно были оценены затраты по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций здания. Ошибка на этом этапе может сделать весь проект нерентабельным, — пояснил руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник.

Среднюю стоимость реконструкции зданий оценить невозможно, поскольку каждый объект уникален. Вилка затрат начинается от 35-40 тыс. рублей за 1 кв. м и доходит до сотни тысяч рублей.

Ранее 78.ru сообщал, что в Петербурге зафиксировали рекордное число продаж коттеджей.