Не «аварийка», но: что значит особый статус для обрушившегося дома на Большой Зелениной?
Немного аварийное?
Частичному обрушению жилого дома на Большой Зелениной 1/44 в Петроградском районе 4 августа 2024 года предшествовала долгая история. Объект, возведенный в 1902 году и не знавший с тех времен капитального ремонта, чиновники то признавали аварийным в целом, то отменяли это решение. Запомним этот важный момент.
В 2015-м после очередного обследования статус аварийных присвоили лишь пяти квартирам. Речь шла, как рассказывал тогда занимавший пост заместителя генерального директора ЖКС № 2 Петроградского района Кирилл Репринцев, о конструкциях в кухонной зоне и жилых помещениях.
Евгений Пургин предлагает на свой страх и риск просто их не оплачивать. Но так можно поступать только в том случае, если есть четкая уверенность, что затем в суде можно будет отстоять свою позицию. Например, есть справка от УК, ТСЖ, ЖСК о проводимых работах, где указывается факт выселения.
Анна Горбенко рекомендует все-таки направлять письменные обращения жилищникам, в которых настаивать на факте того, что не человек не хочет платить, а услуга ему не оказывается, потому что он был вынужден переехать не по своей воле.
В случае, если жилец по соцнайму переехал в маневренный фонд, он оплачивает ЖКУ по месту фактического проживания. В объекте, где производятся восстановительные работы, за таких людей платит государство как собственник.
Единственный скользкий момент возникает с расходами на отопление в зимний период. Все прекрасно понимают: «заморозить» полностью дом в отопительный сезон нельзя. Здесь уж как стороны договорятся, разводят руками эксперты.
И правильно делают?
Как пожаловались некоторые жильцы дома на Большой Зелениной, заметившие оживление работ на объекте, проверить сохранность оставленных вещей в жилье пока не позволяют. Напомним, людей эвакуировали в полной спешке и многие вряд ли понимали, что происходит и насколько все серьезно.
По словам Анны Горбенко, по-хорошему надо было составить опись имущества, еде лучше провести фото- или видеофиксацию, добавляют собеседники. Но, очевидно, что при ЧП сообразить все быстро и сразу достаточно сложно.
Анна Горбенко подчеркивает: те, кто не пускают жильцов внутрь здания во время работ, поступают правильно. Мало ли чего может случиться, а нести ответственность, вплоть до уголовной, придется тем, кто как раз и впустил.
Она рекомендует направлять письменные обращения в УК, ТСЖ, ЖСК с просьбами предоставить информацию о состоянии оставленных вещей, а также запросить вот эту фото- и видеофиксацию.
Евгений Пургин призывает договариваться с жилищниками, чтобы те организовали все-таки визиты во время перерывов в работах, если это возможно. Вот здесь и встает вопрос, как забираться напечатанные на бумаге квитанции, если нет личных кабинетов.
Обращают внимание собеседники и на то, что для объектов с ограниченно-работоспособным состоянием, с частичной аварийностью предусмотрен постоянный мониторинг. С одной стороны, это логичное, понятное решение. Но вот что могут показать результаты таких процедур через пару лет с учетом печального опыта дома на Большой Зелениной, никто гарантировать не берется.