Как безопасно сдавать квартиру посуточно: правила и опасности
27 июн, 13:06
Маргарита Звягинцева
Лето – горячий сезон для всех, кто сдаёт в Петербурге квартиры посуточно. Наплыв туристов подогревает рост цен, один арендатор следует за другим, только успевай брать оплату. Но так ли безоблачна жизнь арендодателей? Какие сложности и нюансы скрывает этот бизнес? Что делать со своей квартирой запрещает закон? Кто заплатит за испорченное имущество? Рассказывает риелтор Илона Воеводина.
Когда закон на стороне арендодателя
– Каждый, у кого есть хоть какая-то каморка в центре Петербурга, старается максимально заработать в сезон, – отметила Илона Воеводина.
Но главное правило при сдаче квартиры – делать это официально. Крайне важно заключить с арендатором договор и честно заплатить налоги. И дело тут не только в чистоте совести. Такой подход служит гарантией вашей собственной безопасности и защищает вас от многих проблем.
– С точки зрения закона вы можете распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, – рассказала Илона Воеводина. – Но не нарушая права ваших соседей. Если соседи заявили, что им причиняют неудобства ваши постояльцы, они должны ещё это доказать. Но, если вы не хотите платить налог и не декларируете, не афишируете свою деятельность, то есть не заключаете договор, тогда соседям легче на вас воздействовать. Они могут пожаловаться на незаконную предпринимательскую деятельность.
Страховой депозит спасёт, если арендаторы что-то сломали или испортили в квартире. Правда, сумма этого депозита не всегда покрывает ущерб, так как не может превышать плату за сутки. Эксперт рассказала:
– Меня такой депозит спасал не раз. Но иногда он не покрывает того, что происходит. Вот недавно был случай, маргинальные подростки разнесли целый дом, сняли это на камеру и выложили.
Именно поэтому важно страховать жильё.
– Люди бывают разные, и, когда вы пошли в этот бизнес, вы должны быть готовы к разным исходам.
Другое по теме