Новый законопроект о просрочке по ипотеке
Городской парламент рассмотрит законопроект, запрещающий банкам отбирать ипотечное жильё у заёмщиков, если долг по кредиту составляет 15% от его цены. Сейчас они вправе забрать квартиру у должника, если остаток по кредиту менее 5%, а просрочка – менее 3 месяцев.
Автор нового законопроекта не согласен с такой нормой. По его мнению, если человек уже выплатил 85% займа, отбирать у него жильё несправедливо. Того же мнения придерживается и юрист Светлана Милевская:
– Эти 5% учитываются не с общей суммы долга: это уже пеня и неустойка. Поэтому, на самом деле, в каждой ситуации нужно подходить к вопросу индивидуально.
Можно ли договориться с банком?
По мнению юриста, в новый законопроект следует добавить ещё один нюанс, который облегчит участь должников по ипотеке – возможность досудебного урегулирования споров с банками.
– На данной стадии банк вообще не идёт ни на какие переговоры. Зачастую как происходит: 2-3 месяца просрочки, и банк идёт в суд. Никаких альтернативных вариантов. На сегодняшний день, к сожалению, судебная практика такова: если сумма долга с пеней больше 5%, то квартиру забирают без вариантов.
Поэтому при оформлении ипотеки очень важно рассчитать свои силы и финансы, а также предусмотреть финансовые подушки на все возможные случаи, от потери работы до нетрудоспособности. И полагаться целиком на себя.