Фрунзенский район – огромный «кусок пирога» на юго-востоке Петербурга. Он простирается от набережной Обводного канала до КАД. С востока район ограничен железнодорожными путями, идущими от Московского вокзала, с запада – Витебским проспектом.
Стоимость жилья во Фрунзенском районе
Протяжённость района от центра к окраинам – одна из главных причин довольно большого разброса стоимости жилья здесь.
Цена квадратного метра
На апрель 2024 средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья во Фрунзенском районе – 192,7 тыс. рублей. В однокомнатной квартире «квадрат» в среднем обойдётся в 222.9 тыс. рублей, в «двушке» – 175 тыс. рублей.
Можно найти и менее дорогие «метры». Чем больше комнат – тем дешевле «квадрат». Например, на одном из сайтов недвижимости квадратный метр в «трёшке» на Дунайском проспекте обойдётся в 133,3 тыс. рублей, а в «двушке» на Белградской – 129,7 тыс. рублей. На другом популярном сайте по продаже недвижимости цены за кв. метр в «однушке» стартуют от 138 тыс. рублей.
Влияет и качество жилья, и близость к метро, а также к центру Петербурга. Так, квадратный метр в однокомнатной квартире на Лиговском проспекте, в новостройке бизнес-класса стоит 407,7 тыс. рублей.
Средняя стоимость квартиры во Фрунзенском районе
- Однокомнатные – 8,7 млн рублей.
- Двухкомнатные – 8,6 млн рублей.
- Трёхкомнатные – 10,9 млн рублей.
Самые дешёвые квартиры, конечно, на окраине. У метро Купчино предлагают однокомнатную квартиру в доме 1973 г. за 5 млн рублей. У метро Проспект Славы однушку в доме 1969 г. можно купить за 5,35 млн рублей. Конечно, ремонт в таком жилье оставляет желать лучшего. Из самых дорогих предложений на рынке – та самая однокомнатная квартира в доме бизнес-класса на Лиговском. Её стоимость – 18,9 млн рублей.
Социальная инфраструктура
Хорошая социальная инфраструктура – «козырь» Фрунзенского района.
Резюме
Купчино считается одним из спальных районов Петербурга, но далеко не самым дешёвым. Хорошая инфраструктура, парки, скверы, станции метро в пешей доступности, без сомнения, влияют на стоимость жилого «квадрата». В 1990е годы Купчино имело плохую славу из-за разгула преступности, но сейчас всё это в прошлом. Жить здесь, без сомнения, удобно, хотя есть и свои трудности. Правда, любителям «духа Петербурга» он не подойдёт: нет здесь ни дворцов, ни старинных особняков, ни монументальных храмов.