Небезопасная консервация: как в Петербурге решают проблему обрушения фасадов
Специалисты управляющей компании не жалеют сил и молотков. После ночного происшествия на Полозовой улице с уже разрушающихся балконов важно сбить все неблагонадёжные элементы.
На части фасада два аварийных балкона, и, очевидно, что предыдущих мер консервации уже не достаточно. Высотники намерены за один раз справиться с обоими источниками повышенной опасности.
— Вчера перед закрытием, где-то в половину одиннадцатого, произошло обрушение балкона находящегося над входом в наш торговый объект, в следствие чего снесло козырёк, — поделился замдиректора магазина Сергей Емельянов.
С высоты в несколько метров на козырёк магазина упала одна из консолей удерживающих балкон. Благо, что никто не пострадал.
— Работы по проведению капитального ремонта, если не будет каких-то обстоятельств непреодолимой силы, то они начнутся уже в апреле. Потому что уже состоялся аукцион, выбрана подрядная организация, — сообщила пресс-секретарь администрации Петроградского района Елена Григорьева.
В ту же ночь совсем рядом на Большом Проспекте Петроградской стороны коммунальщики устраняли последствия другого ЧП. На тротуар упал внушительный кусок лепнины. Фасад этот, кстати, ремонтировали не так давно — в 2007 году.
— В ходе осмотра иных опасных отслоений участков штукатурного слоя выявлено не было. В настоящий момент проводятся работы по консервации фасада, — рассказала Григорьева.
— Звук звонкий, то есть это говорит о том, что здесь нет пустоты, штукатурка хорошо сидит на основании. И вот мы слышим совершенно другой звук. То есть здесь мы имеем под штукатуркой пустоту, — заявил промышленный альпинист Павел Петров.
Простукивание фасада — один из методов предупреждения неожиданных падений его частей. Пустоты появляются по самым разным причинам. Климатические условия, качество строительных работ и нарушение правил эксплуатации дома. Последнее возможно, например, из-за некачественной уборки крыши. Довольно часто всё начинается именно с повреждения кровли.
— Вода начинает не стекать за плоскость фасада, она начинает через отверстие сочиться на карниз. Она попадает в элементы камня, и начинается разрушающееся воздействие. То есть ещё вчера ничего не предвещало беды, а уже завтра под воздействием перепадов температур может случиться обрушение, — поделился альпинист.
Добиться качественного ремонта фасадов в историческом центре Петербурга тоже не всегда просто.
— То, что мы сейчас видим — трещины которые образовались на фасаде многоквартирного дома, говорит о том, что была нарушена технология, — считает руководитель общественного контроля Алла Бредец.
Ремонт этого здания в Петроградском районе провели ещё в 2016 году. Затем несколько раз переделывали. Судя по вновь появившейся трещине, история всё ещё не закончена.
— Фасады в домах активно стали ремонтировать только с 2014 года по программе капремонта. До этого на протяжении десятков лет их практически не ремонтировали совсем. Поэтому, безусловно, они иногда находятся в удручающем состоянии, — отметила Бредец.
Впрочем, целостность и прочность зданий после прихода строителей, тоже вопрос спорный. Доходный дом на 6 линии Васильевского острова прошёл капитальный ремонт, затянувшийся на несколько лет. Но, по словам жителей острова, радовались они не долго. Прошло чуть больше года, и дом начал буквально выплёвывать кирпичи из кладки.