На грани разрушения: дом Чубакова на Васильевском пошёл трещинами из-за соседней стройки

Комитет по охране памятников Петербурга потребовал остановить строительство семиэтажного дома на Васильевском острове. Специалисты ведомства говорят, что новостройку возводят без разрешительных документов по обеспечению сохранности памятника — исторического здания по соседству, бывшего доходного дома Чубакова. Жители жалуются, что стены пошли трещинами, двери и окна перекосило, а шахта лифта и вовсе на грани обрушения.

Бывший доходный дом Чубакова на 11-й линии В.О., построенный в начале 20-го века, разваливается на глазах. По мнению жителей, всему виной стройка по соседству — рядом возводится новый элитный жилой дом с подземным паркингом.

Сквозная щель через всю стену пролегла по стене дома № 58 после того, как за серым забором начала работать строительная техника. Начиная с осени, жители замечают всё новые трещины, в том числе и в своих квартирах.

— Вот я её даже открыть не могу, только прилагая усилия, — жалуется пожилая жительница дома, с трудом открывая входную дверь.

Двери не закрываются, оконные рамы отходят, постоянные сквозняки, с потолков на голову сыпется штукатурка. К такому состоянию исторического здания люди привыкают последние полгода.

Трещины на стене продолжают расти и расширяться. По словам жителей дома, ещё в сентябре здесь была еле заметная паутинка, а теперь в образовавшийся пролом можно просунуть руку. Самые большие опасения вызывает лифт. По словам жильцов, зазор между плитами на лестничных маршах и опорами шахты, закреплённой на стене дома, постоянно увеличивается.

— Какая-то вибрация или что-то, и одна из площадок — достаточно одной упасть, и сложатся все остальные, как домино. И естественно, полетит лифт, — опасается житель дома.

Представители управляющей компании, обслуживающей дом, катастрофы в образовавшихся трещинах пока не видят. Ежемесячно они получают отчёты геотехнического мониторинга от компании-застройщика и обновляют гипсовые маячки на стенах.

— По результатам раскрытия, либо движения трещин, либо каких-то повреждений маяков вызывается застройщик помимо нашего осмотра. Он устанавливает свои маленькие щелемеры, и уже в отчётах, которые нам предоставляют, видно будет, есть ли движение нашего маяка вместе с их либо нет, — пояснила технический директор управляющей компании «Мир» Светлана Быкова.

А вот результаты мониторинга состояния здания, который проводят сами жители, показывают неутешительную динамику: стена, плотно прилегающая к участку, где работает техника, постоянно движется.

— С 1-го по 7-й этаж пошли трещины диагональные. Стенка опускается вниз, эта часть остаётся на месте. Примерно уже сантиметр, — показывает трещину мужчина.

Как правило, появление новых или увеличение старых трещин происходит в те же часы, когда за стеной ведутся строительные работы.

— В 9 утра примерно до 7-8-ми вечера методично мы слышим долбёжку, вибрации. Вот у нас в нашем историческом буфете звенит посуда, вибрируют стены, трясётся пол, — рассказал житель дома № 58 Георгий, назвав ситуацию неприятной и пожелав взаимодействия с застройщиком и его чуть большей лояльности.

Один из аргументов жителей, почему именно стройка стала причиной появления трещин стало то, что дому больше 100 лет и подобных проблем у него никогда не было. Историческая кирпичная кладка выдержала бомбёжку во время блокады, но стройка подземного паркинга под фундаментом здания может оказаться опаснее снарядов.

— Много элементов стиля модерн, не сохранившихся в большинстве частей города, здесь представлены фактически в полной своей палитре. Поэтому именно в этом и заключается его ценность. В случае обрушения несущих стен, сохранить памятник не удастся, — заверила экскурсовод Лилия Афиногенова.

По мнению чиновников, паниковать пока рано. Государственная жилищная инспекция также получила от застройщика материалы по обследованию состояния соседних домов и не нашла поводов для беспокойства.

— По состоянию на ноябрь 2020 года геотехнический мониторинг, выполняемый ООО «ЦГМ», проводится по всем составляющим. Результаты измерения осадок и кренов зданий окружающей застройки достоверны, работы на объекте не оказали негативное влияние на здания окружающей застройки, — сообщил замначальника Инспекции, заместитель главного государственного жилищного инспектора Петербурга Владимир Матюхин.

Жители трещащего по швам дома хотят добиться проведения нового обследования конструкций здания. Также они намерены обратиться в прокуратуру и другие надзорные органы, чтобы прекратить строительные работы и предотвратить разрушение здания.