«Телекурьер»

С каждым месяцем бездействия управляющей компании стены дома №124 по Октябрьской набережной покрываются плесенью. Виной всему затопленный подвал, который коммунальщики не могут привести в порядок. За полгода канализационные стоки заполнили всё техническое помещение, а зловонный запах, сырость и плесень распространились по зданию. Сотрудники управляющей компании даже не отвечают на звонки жителей, а от чиновников и надзорных ведомств собственники получают лишь отписки.

Жителям дома №223, корп. 1 по наб. Обводного канала о комфорте приходится только мечтать. Собственники страдают от многолетних протечек, из-за которых стали гнить межэтажные перекрытия. Жалобы в управляющую компанию на качающиеся стены никак не приблизили долгожданный ремонт инженерных коммуникаций, коммунальщики лишь расставили по помещениям подпорки во избежание обрушений. Возможности провести время во дворе у жильцов тоже больше нет, так как муниципальные власти на месте благоустроенной детской площадки решили сделать парковку.

Свежий ремонт фасада дома-памятника №12 по ул. Блохина скрывает массу, скопившихся внутри здания. Больше всего жильцы переживают за целостность стен и межэтажных перекрытий, которые разрушаются из-за хаотичных перепланировок. Представители бизнеса вырыли в доме подвал, которого ранее не существовало, для размещения в нём хостела. Владельцы квартиры на верхнем этаже снесли межкомнатные перегородки для расширения пространства, измерили расположение мокрых зон. Такие ремонтные работы привели к деформации полов и потолков в соседних квартирах и добавили трещин на историческом фасаде.

С приходом ночи двор дома №88 по Невскому проспекту заполняю звуки музыки и крики посетителей караоке-ресторана. Не меньше шума исходит от кондиционеров, которые предприниматели без согласия жильцов установили на фасаде. Желающие попеть от души в чужом дворе люди постоянно пытаются попасть в него на автомобилях, ломая ворота. Ни рестораторы, ни их клиенты не хотят соблюдать решение общего собрания собственников, запретивших проезд на закрытую территорию после 21 часа.

Места, где с фасада дома №6 по Ивановской ул. облетают фрагменты штукатурки, сотрудники управляющей компании не огораживают сигнальными лентами. А под стенами здания проходит не только оживленный тротуар, но и расположена остановка общественного транспорта. В отчётах коммунальщиков ими проведены ремонтные работы, препятствующие дальнейшему разрушению штукатурного слоя. На деле - обрушения продолжаются, а сотрудники эксплуатирующей компании даже не проводят уборку упавших честей штукатурки.

Каждая прогулка по крыше дома-памятника №40/11 по ул. Рубинштейна становится для его жителей поводом расставить ведра в квартирах. Из-за промятого кровельного железа осадочные воды беспрепятственно проникают в жилые помещения и мансарду, арендуемую союзом художников. Просьбы жильцов закрыть доступы на чердак, установить дополнительную сигнализацию, а также систему видеонаблюдения сотрудники управляющей компании полностью игнорируют. От действий людей, проникающих на крышу памятника архитектуры, страдают и предметы охраны: исторические лестницы, декоративно-художественное оформление парадной, а также двухъярусная башня с декоративными вазами.

Ремонтные работы, начавшиеся в подвале дома №40 по ул. Седова, напугали его жильцов. Жители много лет жалуются в управляющую компанию на разрешение отмостки и фундамента осадочными водами из-за отсутствие должной гидроизоляции. Сейчас же новые владельцы коммерческого помещения вывозят камазами грунт, а жильцы опасаются, что это негативно повлияет на несущие конструкции. Строительные работы идут почти круглосуточно, начиная с семи часов утра, но узнать согласованы они или нет ни самостоятельно ни через представителей эксплуатирующей организации собственники не могут. Новые владельцы коммерческого помещения контактируют только со своими подрядчиками.

Грибковая плесень в квартирах дома №60 по Гранитной улице возникла из-за разгерметизации межпанельных швов. Сотрудники управляющей компании лишь сфотографировали проблемные участки и, вот уже полгода, не выходят на связь. Уборку в парадных и текущий ремонт коммунальщики назвали «немодными» и перестали их выполнять. Из подвала по всем помещениям разносится запах канализации, отравляя и без того некомфортный быт.

Жители дома-памятника №8 по Конной ул. не могут даже поклеить обои в своих квартирах, так как они отходят от сырых стен. Влага проникает в здание через года протекающую кровлю. Ремонта в парадных не помнят даже старожилы. В местах общего пользования из электрощитов хаотично висят десятки проводов. А чтобы скрыть бардак на чердаке, представители управляющей компании попросту заварили входную дверь.

Найти дефект в любой части дома №26 по ул. Седова не составляет для жильцов никакого труда. Кровля протекает несколько лет, в местах общего пользования повсюду видны следы затопления, разрушается штукатурный слой как внутри парадных, так и на фасаде. Стены здания усеяны трещинами, а технические маячки на них уже лопнули, но коммунальщики предпочитают не обращать внимания на негативную динамику в состоянии здания.

Жители дома №16/12 по Новочеркасскому пр. круглый год жалуются в управляющую компанию на затопление подвала. Коммунальщики во всех ответах и отчётах сообщают, что ремонт инженерных коммуникаций выполнен, а само помещение находится в удовлетворительном состоянии. Собственники уверяют, что замена труб и осушение подвала на самом деле не производятся. В квартирах и парадных стоит стойкий запах сырости, а избавиться от комаров не помогают никакие средства.

Избавившись от скандально известной управляющей компании «Собрание» жители дома №4 по ул. Белышева лишь ненадолго смогли вздохнуть спокойно. Новая эксплуатирующая организация провела небольшой ремонт в здании, а после сменила руководство и в здании опять стали появляться проблемы, которые никто не решает. Когда участились протечки на инженерных сетях, собственники выяснили, что у новой компании, как и у ранее обслуживающей их дом, нет диспетчерской и аварийной службы. С советом дома представители эксплуатирующей организации также перестали контактировать, а ведь зданию из-за многолетнего бездействия коммунальщиков уже требуется масштабный капитальный ремонт.

Жители дома-памятника №70-72 по Большому пр. П. С., лишь недавно добившиеся ликвидации незаконной мансарды, в которой посуточно сдавались квадратные метры, столкнулись с новой проблемой со стороны предпринимателей. Владельцы располагающегося на первом этаже здания ресторана решили обновить наружную вентиляционную трубы взамен сгоревшей старой. Бизнесменами была вызвана группа промышленных альпинистов для работ на фасаде здания. Доступ на кровлю работники получили через организатора незаконной мансарды и приступили к выполнению заказа. Когда жители попросили предоставить разрешительные документы и, получив отказ, попытались воспрепятствовать установки вентшахты доступ во двор и на чердак заблокировала группа неизвестных. Только вызов сотрудников полиции помог жильцам остановить незаконные работы на фасаде дома-памятника.

Жалуются на компанию, обслуживающую дом №21 по Херсонской улице, не только жильцы, но и её сотрудники. Как в подвале, где расположена мастерская коммунальщиков, так и в жилых помещениях люди ощущают себя как в парилке. Несущие конструкции в такой агрессивной среде уже стали разрушаться, по стенам распространяются почти сквозные трещины. И если представители ресурсоснабжающей организации провели аварийный ремонт труб, находящихся в зоне их ответственности, то управляющая компания с ноября прошлого года даже не стремиться даже осушить подвал, чтобы найти новые источники затопления.

Детская площадка у дома №30, корп. 3 по Пулковскому пр. вместе с внутридворовым проездом, газоном с деревьями и местом накопления бытового мусора перешли в частные руки. Чтобы понять причину произошедшего, жильцы изучили всю доступную документацию. Выяснилось, что земля не только вокруг жилого здания, но даже и под ним, собственникам недвижимости вовсе не принадлежит. Имеющиеся подъезды к дому тоже числятся заразличными юридическими лицами, которые не заинтересованы в регулярном ремонте полотна, устранению ям и выбоин.

Визиты сотрудников компании, обслуживающей дом №6, корп. 1 по Союзному проспекту приносят жильцам больше проблем, чем пользы. Решения об устранении коммунальных проблем принимаются коммунальщиками «по настроению». После жалоб собственников верхних этажей, на то, что до них почти не доходит холодная вода, в полу ванных комнат появились дыры под новые инженерные коммуникации, но самих труб жители так и не увидели. Из-за участившихся протечек разрушается внешняя и внутренняя отделка здания, а по стенам расходятся трещины, но такие жалобы представителями обслуживающей организацией вообще не отрабатываются. Жильцы думали, что появившиеся в подсобных помещениях люди, помогут навести в доме порядок, ведь уборка производится с нарушением графика, но выяснилось, что это мигранты, которые временно были заселены туда управляющей компанией.

Вопрос парковки у дома №21 по Ординарной ул. весьма нервирует его жильцов. Из-за того, что здание окружено зонами платной парковки, во двор стекается большое количество автомобилей в течение всего дня. Ограничить доступ на придомовую территорию у собственников не получается, так как проездом пользуются не только желающие сэкономить, но и родители учеников школы, расположенной среди жилых домов. Жильцы не довольны не только отсутствием парковочных мест для личных авто, но и большим трафиком и выхлопными газами под окнами.

Имеющий сложный адрес дом №4-6-8 по Большой Конюшенной ул. обзавёлся не так давно и литерами А, Б и В. После появления буквенного обозначения зданий, в литере В у жителей исчезли платежи за капремонт, а литера А перестала быть частью дома-памятника. Лепнина по периметру всего здания практически вся осыпалась, штукатурный слой тоже местами разрушен и оголилась кирпичная кладка, в стенах появились дыры и трещины. Но собственники не могут добиться устранения недочетов ни от управляющей компании, ни от фонда капитального ремонта.

Представители компании, обслуживающей дом №21, лит. А по ул. Лизы Чайкиной, пытаются восстановить разрушающиеся перекрытия над подвалом с помощью одной опоры, а ремонтировать трещины в стенах предлагают жильцам самостоятельно. В техническое помещение в течение шести лет сливаются канализационные стоки, что с каждым годом ухудшает состояние несущих перекрытий. Сточные воды не только пропитали зловонием жилые и нежилые помещения, но и стали причиной разрушения в них штукатурного слоя. После многочисленных жалоб собственников в администрацию района и надзорные органы представители эксплуатирующей организации заменили дверь и замок в подвал, лишив тем самым жильцов возможности собрать доказательства их бездействия.