На проспекте Ветеранов появится новый торговый центр

Компания «Трансторг», принадлежащая Елене Новиковой и Эдите Крочак, получила разрешение на возведение трехэтажного ТЦ на проспекте Ветеранов, 91. Площадь здания составит 4,7 тыс. кв. м, а участок под застройку занимает 5,6 тыс. кв. м. В комплексе планируется разместить торговые точки, кафе, офисы и парковку на 36 мест. Строительство должно быть завершено до июля 2029 года. Об этом пишет «Коммерсант».

Эксперты оценивают инвестиции в проект в 0,5—1 млрд рублей. Аналитики отмечают, что успех объекта будет зависеть от его концепции: чтобы конкурировать с онлайн-ритейлом и крупными моллами, новому ТЦ стоит сделать ставку на услуги для местных жителей — спорт, образование и семейный досуг. Несмотря на общее снижение посещаемости малых торговых центров, такие объекты сохраняют потенциал за счет формирования устойчивого локального трафика.

Эксперты разошлись в оценках стоимости строительства нового торгового центра в Петербурге: по мнению Сергея Дуванова (NF Group), затраты составят от 840 млн до 1,12 млрд рублей, тогда как Станислав Ступников («МТЛ. Управление активами») прогнозирует более скромный бюджет — 400—450 млн рублей.

Евгения Хакбердиева (NF Group) подчеркивает, что в условиях текущего рынка проект должен быть ориентирован на жителей ближайших домов, предлагая услуги в сфере спорта, образования и семейного досуга. Она отмечает, что арендные ставки в малых ТЦ города варьируются от 12 до 60 тыс. рублей за кв. м в год.

Станислав Ступников рекомендует не строить объект изолированно, а интегрировать его в существующую инфраструктуру, создав синергию с соседними торговыми и спортивными точками. Эксперт настаивает на проведении глубокого анализа конкурентной среды перед стартом, так как риск неверного позиционирования сейчас крайне велик. По его расчетам, при грамотной концепции арендная ставка может составить 1,5—3,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.

Ранее 78.ru сообщал, что в Петербурге затопило супермаркет в подвале ТЦ «Орион».