Риелтор: снижение ключевой ставки не сделает ипотеку доступнее

Резкое снижение ключевой ставки приведёт к значительному росту цен на квартиры, убеждён генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков.

По его словам, если Центробанк опустит ставку до 12% и отменит все лимиты, ипотека сильно активизируется, что вызовет скачок цен до 40%.

— Ипотека в настоящий момент недоступна не столько из-за ключевой ставки, которая составляет 14,5%, сколько из-за жёстких требований к заёмщикам, — объяснил в беседе с Lenta.ru риелтор.

Сейчас минимальная рыночная ставка по ипотеке составляет 16%, другие банки выдают под 18%. Как отметил Барсуков, чтобы получить кредит, нужен первоначальный взнос более 20%, а платежи не должны превышать 50% дохода.

— Квартиры по адекватной цене продаются за одну-две недели, однако число сделок сократилось из-за дефицита предложения, — сказал гендиректор «Релайт-Недвижимость».

Если ЦБ РФ начнёт плавно снижать ставку, ипотека может стать условно доступной при ключевой ставке на уровне около 9%. По словам риелтора, тогда кредиты будут выдаваться примерно под 13%. Но случится это не раньше чем через два года, цены будут расти постепенно.

Ранее 78.ru писал о том, что Центробанк заявил о сохранении пространства для снижения ключевой ставки.