В Петербурге лишь каждое пятое разрешение на строительство выдали под жильё

В 2025 году власти Петербурга выдали 330 разрешений на строительство, но только 61 из них касается жилых домов. Это меньше пятой части от всех новых проектов, что говорит о заметном спаде интереса застройщиков к возведению жилья.

Глава городского Госстройнадзора Владимир Болдырев рассказал «Деловому Петербургу», что структура разрешений сильно изменилась. Теперь приоритет отдают социальной инфраструктуре, поскольку в списке 35 школ и детсадов, 14 медицинских центров и 20 спортивных объектов.

При этом достраивать старые дома продолжают активно. Так, за год ввели в эксплуатацию 336 зданий, среди которых почти полсотни учебных заведений и 14 объектов здравоохранения.

Эксперты связывают такое «затишье» в жилом секторе с дорогими кредитами и непредсказуемым спросом. Согласно данным системы ЕИСЖС, за последние три года количество новых разрешений на стройку в Северной столице сократилось с 230 до 176, а объём сданного жилья за год просел почти на один процент.

Инвестиции в покупку земли под будущие проекты тоже упали. Так, по информации аналитиков Nikoliers, вложения сократились на 76% и составили около 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок теперь проходит не в самом Петербурге, а в Ленобласти. Участки при этом подорожали за год в среднем на четверть, поэтому девелоперы стали чаще интересоваться землей, на которую уже оформлены все документы.

Дополняется, что первым жилым проектом, получившим разрешение на строительство в 2026 году, стал многоквартирный дом у Кантемировского моста. Его возведут на месте бизнес-центра «Акватория».

Ранее 78.ru писал, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составила 42 тыс. рублей.