«Дом переоценен»: Андрей Аршавин почти три года не может продать особняк в Петербурге

Бывший игрок сборной России Андрей Аршавин уже почти три года не может продать свой особняк в Петербурге.

Как пишет «КП-Петербург», футболист пытается избавиться от недвижимости с 2023 года, сначала он оценил коттедж в 150 млн рублей, однако теперь стоимость подскочила до 170 млн.

При этом сам Аршавин покупал этот дом за 20 миллионов рублей.

Трехэтажный дом площадью почти 400 квадратных метров находится в поселке в Коломягах недалеко от метро «Удельная». Локация удачная: рядом парк, автобусные остановки, метро, до центра города рукой подать.

Внутри дома оборудована сауна, гардеробные, просторная кухня-гостиная и несколько спален. Когда-то этот дом Аршавин обустраивал вместе с Юлией Барановской, планировали жить с детьми, а после громкого расставания интерьер переделывала его бывшая супруга Алиса Казьмина. При этом уточняется, что элитная недвижимость принадлежит матери спортсмена

Несмотря на повышение цены, эксперты по недвижимости не видят в этом логики.

- Существенно завышенная цена - главная причина. Рыночная стоимость объекта оценивается примерно в 120 миллионов, и за два года в этом сегменте ничего кардинально не изменилось, - объяснил риелтор Иван Черкасов.

По его словам, влияет и расположение: Коломяги - престижный район, но не настолько, чтобы конкурировать с элитной недвижимостью на Крестовском острове, где подобные суммы более оправданы.

- Дом является типичным примером «переоцененного актива»: сочетание высокой цены, неликвидного для этого бюджета местоположения, устаревшего дизайна и неприглядного состояния фасада/участка делает его не лучшим вариантом для инвестиций, - добавляет риелтор.

Ранее 78.ru писал, что Верховный Суд России поддержал петербуржцев, которые не могут продать дом в Финляндии.