Адвокат: обязать соседа не курить на балконе поможет экспертиза воздуха

Дым с чужого балкона может превращать квартиру в «курилку», особенно летом, когда окна открыты.

Адвокат Адвокатской палаты Московской области, член Ассоциации юристов России Марина Артякова заявила, что попытаться через суд обязать соседа прекратить курение на балконе можно, но выигрыш зависит от доказательств и правильных шагов до суда.

По словам эксперта, прямого запрета на курение на балконе квартиры нет. В законе перечислены места, где курить нельзя, и личный балкон туда не попадает, исключения возможны для общежитий или общих балконов. При этом в подобных спорах суды часто смотрят шире. Так, в одной из статей закона говорится о праве граждан на среду жизнедеятельности без табачного дыма.

— Ещё один аргумент для спора в суде даёт статья 1065 ГК РФ, в которой говорится, что если действия создают опасность причинения вреда в будущем, это может стать основанием для иска о запрете такой деятельности, — отметила в беседе с «Газетой.Ru» адвокат.

Перед тем как идти в суд, она посоветовала показать, что вопрос пытались решить без конфликта. Для этого нужно сначала поговорить с соседом-курильщиком, объяснив, что дым мешает, особенно если дома дети, есть астматики или аллергики. Если сосед не реагирует, следующий шаг — заявление участковому. В суде нужна копия заявления с отметкой о принятии заявления или талон-уведомление, объяснила Артякова.

Дальше начинается то, без чего, по словам адвоката, дело развалится, — доказательства. Одних слов «в квартире пахнет» недостаточно: суду нужно показать, что дым попадает именно к вам и что это происходит регулярно. Подойдут видеозаписи, где видно, что сосед курит. Усиливают позицию и свидетели, например, другие соседи, которые сталкиваются с той же проблемой и готовы подтвердить, что ситуация повторяется.

Самым «тяжёлым» аргументом адвокат назвала экспертизу воздуха. Её делают в аккредитованной лаборатории. Специалисты замеряют продукты горения табака (никотин, угарный газ, взвешенные частицы) в те моменты, когда сосед курит, и оформляют акт. Такая экспертиза платная и для многих недешёвая.

Иск, пояснила Артякова, подают в районный суд по месту жительства ответчика. В требованиях обычно просят обязать соседа устранить нарушение прав — прекратить курение на балконе либо принять меры, которые исключат попадание дыма. Дополнительно можно заявлять компенсацию морального вреда.

— Формулировку «запретить курить навсегда» суды выносят редко. Практика по стране разная. При экспертизе и доказанной систематичности суды могут встать на сторону некурящих, а при отсутствии подтверждений — отказать, сославшись на право собственника пользоваться своим имуществом, — сказала собеседница издания.

Артякова также посоветовала не забывать о риске пожара. Непотушенный окурок, попавший на балкон, способен привести к возгоранию, и этот аргумент можно дополнительно поднимать в жалобах.

Ранее 78.ru писал о том, как в Петербурге подполковнику выстрелили в лицо за курение на балконе.