Ночевать, а не жить: в России набирают популярность микроквартиры до 15 кв. метров

Самой маленькой проданной квартирой в Петербурге стала студия размером 5,5 квадратных метров. Об этом стало известно 78.ru.

Недвижимость, по размерам меньше парковочного места, нашла своего покупателя и была продана по стоимости автомобиля, за 1,5 млн рублей. А в Москве рекорд побила студия площадь всего 6 кв. метров. При этом площадь жилой недвижимости составила 2,9 кв. метра. Эту квартиру покупатель приобрёл за 2,5 млн рублей.

Назвать подобное жильё комфортным — сложно, однако для людей с ограниченным бюджетом это чуть ли не единственный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В настоящий момент маленькие квартиры являются самым ходовым товаром на рынке — спрос на них вырос на 20 % в сравнении с прошлым годом.

— Чаще всего их приобретают либо для студентов, ребят, которые молодые, собственно говоря. Много пространства не надо, достаточно прийти переночевать, свои курсовые написать. И второе — для сдачи в посуточную аренду, — рассказала 78.ru риелтор Ольга Арсланова.

Многие владельцы недвижимости специально делят жильё на несколько частей, особенно часто это делается в коммунальных квартирах в центральных районах города.

Однако статус у подобной недвижимости разный — от доли до апартаментов и оформить право собственности в данном случае невозможно. Также существует риск, что строительство или перепланировку признают незаконной, и тогда собственник лишится права на недвижимость.

— Фактически человек может жить хоть в палатке в лесу, в шалаше, в чём угодно, хоть в вагоне, на складе, где угодно, но эти все помещения, они не являются жилыми, и у человека, естественно, потенциальные проблемы, например, невозможность прописки по этому адресу, — заявил юрист по вопросам ЖКХ Александр Сметанин.

В некоторых регионах России действует запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. метров, а жилая норма на человека — 18 квадратов. Однако желающие могут найти апартаменты, которые юридически являются нежилым помещением.

Корреспондент 78.ru Анастасия Репикова пришла в апартаменты площадью 15 кв. метров. Вся площадь была продумана до мелочей. В ней присутствует лишь самое необходимое — душ, туалет, плита, микроволновка, холодильник, система хранения и кровать.

Как оказалось, даже на площади всего в 1 кв. метр можно сделать квартиру, однако человеку придётся спать стоя. Такой шуточный проект создали столичные архитекторы.

Доступность жилья в стране упала до минимальных значений. В настоящий момент стоимость квадратного метра в Северной столице колеблется от 250 до 300 тыс. рублей. В Москве же за «квадрат» придётся отдать почти 800 тыс. рублей, а в элитных новостройках стоимость может доходить до 2,5 млн рублей.

Аренда или приобретение микроквартиры является компромиссом, который может дорого обойтись в будущем. В этой недвижимости можно переночевать, но не жить. Особенно остро подобное ощущение возникает у тех, кто планирует создать семью.