Просрочка по строительным кредитам в России выросла на 27%

Просрочка по строительным кредитам юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к ноябрю 2025 года выросла на 27% и составила 279,3 млрд рублей, пишут «Известия».

Совокупный портфель таких ссуд вырос только на 10%, что говорит об ухудшении совокупного качества долгов. На начало ноября общая сумма кредитов на строительство составила примерно 5,2 трлн рублей. По данным ЦБ, доля просрочек в нём увеличилась до 5,4%.

— Ухудшение платежей связано с ростом ключевой ставки, что привело к увеличению стоимости заёмных средств и снижению спроса на жильё. Это повлияло на прибыль от продаж, из которой компании обслуживают кредиты и гасят основной долг, — отметил гендиректор проектного бюро «Стандарт» Александр Бутримов.

Давление на рынок также оказывает нежелание россиян брать ипотеку, ставки на которую доходят до 20%, а льготные программы доступны не всем. В 2024 году отменили ипотечную ставку под 8%, а семейную оставили только семьям с ребёнком дошкольного возраста или несколькими детьми.

В этом году обсуждается ужесточение условий по ипотеке. Ставку под 6% могут сохранить для семей с двумя детьми, а для семей с одним ребёнком повысить до 10%. При этом снижение спроса на ипотеку уже ударило по финансовым показателям отрасли. За 11 месяцев прошлого года банки одобрили застройщикам на 21% меньше кредитов, чем в 2024-м. Выручка девелоперов за первые девять месяцев 2025 года уменьшилась на 6,7%, а продажи упали на 18%.

Ранее 78.ru писал, что ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной.