Выставленные на торги ипотечные квартиры в Петербурге подорожали почти на 50 %

В ушедшем году на рынке недвижимости Петербурга удалось продать 88 ипотечных квартир, выставленных на торги за долги. Общая стартовая стоимость проданных квартир составила 484 миллиона рублей, а к финалу торгов достигла 527 миллионов. Эти данные, основанные на информации ГИС «Торги», предоставлены коллекторским агентством «Долговой Консультант».

Средняя цена такого объекта недвижимости в 2025 году в Петербурге достигла 5,99 миллиона рублей, что на 46 % выше показателей предыдущего года, когда средняя цена составляла 4,1 миллиона рублей. Несмотря на существенное повышение цен, общее количество торгов по стране в сравнении с прошлым годом сократилось на треть.

Агентство также отмечает, что привлекательные по стоимости объекты для дальнейшей перепродажи становятся редкостью. В случае несостоявшихся повторных торгов из-за отсутствия участников, объекты передаются кредиторам, которые могут либо выставить их на прямую продажу, либо сохранить на балансе до улучшения рыночной ситуации. По оценкам, по всей стране банки уже накопили более 5 тысяч таких квартир.

Процесс передачи залоговых ипотечных квартир на торги в рамках исполнительного производства может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. Интересно, что одним из должников в 2025 году стала администрация Невского района, пишет «Деловой Петербург». История началась ещё в 2018 году, когда заёмщик заложил свою комнату за займ и впоследствии умер, не оставив наследников. После длительных судебных разбирательств недвижимость была продана на торгах за 857,5 тысяч рублей, что на 18 % выше первоначальной цены.

Ранее 78.ru сообщал, что Ленобласть ввела в эксплуатацию на 15 % больше от запланированного в 2025 году жилья.