В Петербурге суд разрешил очередной спор по «схеме Долиной» в пользу покупателя

Красногвардейский районный суд Петербурга рассмотрел иски Татьяны Зайченко к Ольге Алексеевой о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и иски Алексеевой к Зайченко о выселении и взыскании задолженности. Об этом сообщили в объединенной пресс-службе судов.

Зайченко утверждала, что договор купли-продажи от 05.12.2023 был заключен под влиянием обмана, поскольку она полагала, что участвует в мнимой сделке в рамках расследования правоохранительных органов. Она перевела 7 млн рублей, думая, что это счет ФСБ.

Алексеева, владелица квартиры, подала иск о выселении Зайченко и взыскании задолженности, ссылаясь на договор краткосрочного найма с 18.12.2023 по 21.12.2023. Зайченко отказалась освобождать квартиру после истечения срока найма.

В ходе разбирательства Зайченко уточнила требования, настаивая на недействительности договора купли-продажи из-за обмана. По этому факту возбуждено уголовное дело, Зайченко признана потерпевшей. Алексеева уточнила требования о выселении и взыскании задолженности с 22.12.2023 по 23.11.2025 на сумму 300 000 руб.

Суд отметил, что договор купли-продажи содержал пункт о добровольности сделки и отсутствии кабальных условий. Зайченко не оспаривала факт подписания договора и получения денег. Суд также учел последовательные действия Зайченко при продаже квартиры (заключение агентского договора, снятие с регистрационного учета, посещение ПНД, заключение договора аренды, получение и распоряжение деньгами).

Суд не нашел доказательств того, что Алексеева знала об обмане Зайченко или содействовала ему.

В итоге суд отказал в удовлетворении иска Зайченко о признании сделки недействительной и удовлетворил иски Алексеевой: Зайченко подлежит выселению из квартиры, а также взысканию 300 000 рублей.

Ранее 78.ru сообщал, что в Петербурге впервые прекратили судебное производство по «схеме Долиной».