Арендодатели могут стать фигурантами уголовного дела за внезапное вселение в квартиру

В Калининграде произошёл резонансный случай: пенсионерка своим комплектом ключей открыла дверь квартиры, которую сдавала, и заявила жильцам, что останется с ними на четыре дня. Эту ситуацию в беседе с «Абзацем» прокомментировал юрист Илья Русяев. Согласно его разъяснениям, арендодателям, нарушающим право на неприкосновенность жилья, может грозить ответственность по статье 139 УК РФ.

— С момента подписания договора и акта приёма-передачи квартира становится полноправным жилищем нанимателя, — пояснил Русяев.

Это означает, что собственник не имеет права заходить в квартиру без согласия арендаторов. Незаконное проникновение может привести к санкциям, варьирующимся от штрафов до ареста, особенно если использовалось насилие или угрозы.

Нарушение права на неприкосновенность жилища, закреплённое в статье 150 Гражданского кодекса, также даёт арендаторам право на компенсацию морального вреда. Дополнительно можно взыскать ущерб за испорченные вещи, расходы на переезд или временное жильё. Если арендодатель принял решение остаться вместе с нанимателями, они могут требовать снижения арендной платы за этот период.

Обращение в правоохранительные органы часто приводит к пересмотру поведения со стороны собственника. В противном случае наниматель вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков из-за вынужденного переезда, заключил Русяев.

Ранее 78.ru писал, что в здании бывшего завода в Петербурге вскрыли «муравейник» из незаконных мини-студий.