Покупка жилья у пенсионеров может привести к потере денег

Покупателям следует проявлять бдительность при заключении сделок с пожилыми людьми, особенно когда речь идёт о приобретении их единственного жилья по цене ниже рыночной. Об этом сообщает «Постньюс» со ссылкой на юриста, члена Ассоциации юристов России и спикера Всероссийского жилищного конгресса Олега Давыдова.

Эксперт пояснил, что сам по себе возраст не является причиной для аннулирования сделки. Тем не менее суды принимают во внимание потенциальные когнитивные проблемы и финансовую уязвимость пожилых людей. Как отметил Давыдов, Верховный суд призвал к более тщательному анализу таких случаев.

— Это опасно, потому что он может потом обратиться в суд и сказать: «Я не понимал, я пожилой человек и не собирался продавать. Меня обманули». У нас есть несколько статей, по которым можно оспорить сделку, — пояснил юрист.

Он добавил, что такие случаи подпадают под понятие «кабальной сделки», когда одна из сторон действует под давлением или в заведомо невыгодных условиях. Давыдов подчеркнул, что покупателям не стоит рисковать, если пожилой продавец выглядит растерянным или не осознаёт смысл сделки.

Для снижения потенциальных угроз юрист рекомендует предпринять следующие меры: оформить страхование титула на недвижимость, воздержаться от сделок с заниженной стоимостью и убедиться в наличии у продавца другого жилья, а также в его полной дееспособности.

Ранее 78.ru сообщал, что общая задолженность россиян по ипотекам достигла 19,7 трлн рублей.