Инвестиции в недвижимость Петербурга достигли четырёхлетнего минимума

С начала 2025 года инвестиции в недвижимость Северной столицы упали до своего самого низкого уровня с 2021 года. По данным IBC Real Estate, за период с января по сентябрь общая сумма вложений составила 62 млрд рублей, что на 28 % меньше показателя аналогичного периода 2024 года.

Основной причиной падения уровня инвестиций стало резкое снижение спроса на жильё в Северной столице. Следовательно, девелоперы замедлили пополнение земельных банков. С января по сентябрь 2025 года инвестиции в жилой сегмент сократились почти в три раза — до 19 млрд рублей, и количество сделок уменьшилось до семи против восемнадцати годом ранее. Эти показатели являются минимальными за последние пять лет, передаёт РБК.

Уменьшение инвестиционной активности связано с высокой стоимостью ипотечного кредитования и растущими затратами на строительство, считает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян.

В противоположность тенденциям в жилом секторе, наблюдается рост инвестиций в коммерческую недвижимость, которая заняла 70 % в общей структуре вложений. Объём вложений в помещения под сдачу в аренду предприятиям за девять месяцев этого года составил 43 млрд рублей, что на 29 % больше, чем в прошлом году. Такой прирост является одним из самых высоких за всю историю наблюдений, исключая рекордный 2023 год.

На фоне этих изменений активность девелоперов на земельном рынке Санкт-Петербурга также изменилась. Объёмы покупок земель под застройку были значительно ниже, чем в прошлом году, и все сделки по приобретению земель были совершены петербургскими компаниями.

Ранее 78.ru писал, что в Петербурге на 11 % выросло количество сделок с новостройками.