Особняк Брусницыных на Васильевском острове продали за 71 млн рублей

Суд в Петербурге поддержал бизнес в снижении цены на выкуп объекта культурного наследия — здания фабрики-особняка Брусницыных. Компания, основателем которой является Андрей Погудкин, арендует дом на Кожевенной линии, 30А с 2012 года.

Изначально Росимущество предложило выкупить историческое здание за 436,9 млн рублей, что составляло около 62,4 тыс. руб. за кв. м. Однако предприниматель-арендатор оспорил это в суде, представив собственную оценку особняка в 76 млн рублей. После проведения судебной экспертизы, которую выполнило ООО «Центр экспертных решений "Инверсия"», суд снизил сумму ещё на 5 млн рублей, утвердив стоимость выкупа на уровне 71 млн рублей (около 10 тыс. рублей за кв. м), что в 6,5 раз меньше первоначально запрашиваемой Росимуществом суммы, пишет «Деловой Петербург».

Сделка будет оплачиваться в рассрочку на пять лет. Историческое здание включает в себя торговый зал, производство фабрики конфет «Культура», арт-склад, кожевенную мастерскую, офисы и съёмочные помещения на втором этаже, а также торгово-выставочные залы и мастерскую на четвёртом этаже.

Эксперты считают, что наиболее рациональной стратегией для владельца станет сохранение текущих функциональных назначений помещений и развитие арендного потенциала. Архитектура здания позволяет использовать его как выставочное, креативное или спортивное пространство без серьёзных переделок. После завершения строительства жилого комплекса и благоустройства набережной в этом районе привлекательность локации возрастёт, что увеличит спрос на аренду.

Ранее 78.ru писал, что глава Следкома Александр Бастрыкин поручил провести дополнительную проверку из-за множества обращений о сносе исторического здания на улице Красного Курсанта в Петербурге.